Новая «волна» у Казанки

В сентябре сдается один из крупнейших жилых комплексов бизнес-
класса – «Магеллан» по улице Чистопольской. В преддверии сдачи комплекса генеральный директор «Тат иммобилен» Андрей Крылов рассказал нашему журналисту Регине Садыковой, какие преимущества получат будущие хозяева новых квартир.

Р. С. Что отличает ЖК «Магеллан» от других аналогичных проектов?

А. К. Во-первых, все пять домов комплекса возводились одновременно, а не поочередно, как это принято в Казани. Это мы делали с заботой о будущих жильцах, чтобы им не приходилось жить на стройке. Сейчас покупатели с первых дней проживания смогут пользоваться всем, что предлагает благоустроенный и комфортабельный комплекс.

Во-вторых, в ЖК «Магеллан» есть все необходимое: уже проведены все коммуникации, включая телефон и интернет, предусмотрено достаточное количество парковочных мест в подземном гараже и на придомовых территориях. Также здесь предусмотрен просторный, светлый, закрытый от ветра благоустроенный двор, оборудованный детской площадкой, беседками и фонтаном.

В-третьих, комплекс проектировался таким образом, чтобы из всех домов максимально открывался вид на Казанку, Кремль и на панораму города.

Р. С. Многих потенциальных покупателей волнует следующий вопрос: не будет ли загорожен вид на Казанку?

А. К. Недавно руководство республики заявило о том, что намыв берега реки Казанки является не перспективным проектом. Более того, сейчас песок с набережной активно вывозят на стройплощадку нового стадиона. Соответственно, ЖК «Магеллан» остается на первой линии и перед ним будет только парковая зона, место для отдыха горожан и река.

Р. С. В какой отделке сдаются квартиры?

А. К. Это так называемая отделка под чистовую. Наша отделка очень качественная: полы не требуют дополнительной стяжки, а стены – выравнивания. Лучевое отопление и все коммуникации заведены. Словом, покупателю остается сделать косметический ремонт и заселяться.

А если кто-то из жильцов задумает перепланировку, то в нашем комплексе сделать это достаточно легко, а наши партнеры в БТИ помогут оформить все необходимые для этого бумаги.

ЖК «Магеллан» предлагает также услугу отделки квартиры, поэтому клиент может приобрести квартиры и в чистовой отделке. В новом офисе продаж, который открывается у нас в августе, в одной из квартир «Магеллана» наш специалист сможет подробно проконсультировать клиента, показать ему варианты дизайна и образцы материалов.

Р. С. Расскажите, пожалуйста, о существующих программах кредитования?

А. К. Наша компания давно существует на строительном рынке, и мы уже завоевали авторитет надежного партнера, поэтому все банки, с которыми мы сотрудничаем, предоставляют нашим клиентам специальные условия ипотечного кредитования. Честно признаться, они одни из самых выгодных на сегодняшнем ипотечном рынке – это небольшие первоначальные взносы, специальные процентные ставки и размер комиссии. Более того, есть условия ипотечного кредитования без первоначального взноса

Также компания «Тат иммобилен» предоставляет собственную рассрочку по оплате.

Р. С. Имеется ли в вашем комплексе коммерческая недвижимость?

А. К. Первые этажи в жилом комплексе являются нежилыми, и мы планируем создать с их помощью необходимую каждому жильцу инфраструктуру. Мы уверены, что бизнес, «поселившийся» в нашем комплексе, будет иметь успех и процветание. Посудите сами: в нашем жилом комплексе 778 квартир, это минимум полторы тысячи жильцов. Именно поэтому коммерческую недвижимость здесь можно рассматривать как одно из самых выгодных вложений. Тем более что наши цены конкурентоспособны.

Р. С. Планируете ли вы поднимать стоимость квартир после сдачи?

А. К. Повышение цен на квартиры после сдачи дома в эксплуатацию ― это обычная практика, сложившаяся на рынке недвижимости. Застройщику уже не требуются деньги для завершения строительства, а у покупателей отсутствуют какие-либо риски. Поэтому цены на квартиры в уже сданных домах, как правило, повышаются минимум на 5%. Мы планируем повышение цен по мере сдачи корпусов в эксплуатацию. Поэтому у потенциальных покупателей еще есть уникальная возможность воспользоваться выгодным предложением и купить хорошую квартиру в географическом центре города по небольшой цене до повышения.