«Ренова-СтройГруп» в числе первых иногородних застройщиков «размораживает» свой проект в Перми. Достраивать «Квартал на Механошина» будет строительная компания «Пермь». Риэлторы отмечают, что проект начат вовремя: к моменту его завершения на рынке новостроек уже сформируется устойчивый дефицит.
Как сообщили „Ъ“ в пресс-службе «Реновы-СтройГруп», генподрядчиком строительства стало ООО «Строительная компания „Пермь“». В пресс-службе уточнили, что эта компания выиграла объявленный «Реновой» конкурс, но о других участниках не сообщили. Директор пермского филиала Эльбрус Каллагаты подтвердил „Ъ“ этот факт.
По словам гендиректора строительной компании «Пермь» Сергея Вишневского, компания построит один семнадцатиэтажный дом, подземную стоянку на 47 машиномест, а также магазины и офисные площади. Господин Вишневский уточнил, что этот дом, в отличие от двух других, которые уже введены в эксплуатацию и заселены, будет построен по технологии монолитно-каркасного домостроения. Общая площадь комплекса — около 15 тыс. кв. м. Дом должен быть сдан в 2011 году.
ООО «Строительная компания „Пермь“» создано в 2007 году. Основной профиль деятельности — строительство зданий и сооружений. Компания зарегистрирована по адресу: ул. Г. Хасана, 42. По этому же адресу расположено ОАО «Завод ЖБК №1». Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», выручка по итогам 2008 года — 61 млн руб., чистая прибыль — 224 тыс. руб. Строительная компания «Пермь» выступала генподрядчиком объектов по адресам: ул. Пушкина, 104, ул. Уральская, 69, ул. Большевистская, 32а.
Свой первый и пока единственный проект в Перми — «Квартал на Механошина» (в границах улиц Механошина, Краснофлотская, Камчатовская) — «Ренове» пришлось остановить в конце 2008 года. На тот момент были сданы в эксплуатацию только два дома 97-й серии на ул. Камчатовской по 13,2 тыс. кв. м. Подрядчиком было ОАО «Стройпанелькомплект». По словам гендиректора ОАО Виктора Суетина, первоначально его компания рассматривалась в качестве подрядчика и по остальной части комплекса, но в «Ренове» решили изменить проект.
В апреле этого года руководство пермского филиала «Ренова-СтройГруп» объявило о возобновлении строительства жилого комплекса. Было заявлено, что во второй очереди компания намерена возвести четыре монолитно-каркасных дома: три 16-этажных и один 25-этажный дом.
Руководитель аналитического центра «Медиана» Павел Новоселов поясняет, что сегодня на рынке новостроек спрос на ликвидные объекты (одно-двухкомнатные квартиры) превышает предложение, и более того, дефицит ликвидного жилья постепенно усиливается, предоставляя возможность продавцам повышать цены. «Практически весь объем наиболее востребованного типа квартир в домах, которые в ближайшее время будут сдаваться, уже распродан. Темпы ввода такого жилья не покрывают существующий на них объем спроса», — поясняет он. Он отмечает, что объект будет востребован, этому способствует и его центральное местоположение, поскольку спрос на жилье в центре всегда будет на достаточно высоком уровне.