Новосибирская УК «Сибирьэнерго-Комфорт», создавшая в августе пермскую «дочку» предпринимает первые шаги к выходу на рынок управления жильем в городе. В мэрии Перми компании, которая пользуется поддержкой КЭС, предложили на конкурсе взять в управление ветхие дома, которые муниципалитет безуспешно пытается передать. Кроме того, по данным „Ъ“, новосибирцы рассматривают и другой способ — предложить собственникам жилья переголосовать за новую УК. Эксперты говорят, что жилой фонд, который предлагает мэрия, «принесет только головную боль», а переголосование — очень тяжелый процесс.
Как рассказал „Ъ“ замглавы администрации Перми Сергей Южаков, у него состоялась встреча с представителями ООО УК «УралЭнерго-Комфорт» (УЭК) — пермской «дочкой» новосибирского ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт». Сейчас эта УК ищет способы выйти на рынок управления жильем Перми. По словам господина Южакова, УЭК было предложено участвовать в муниципальном конкурсе по выбору способа управления жильем. «У нас есть сегодня порядка 500 домов, которые никто не хочет обслуживать. Мы проводим конкурсы, но эти дома не разыгрываются. Управляющие компании говорят — там плохая экономика, и особенно не заработаешь», — сообщил вице-мэр. Последний раз эти дома (в основном ветхое жилье во всех районах города) мэрия пыталась разыграть в середине лета. «Я говорю сибирякам: примите участие в этом конкурсе и покажите себя», — отметил господин Южаков.
Напомним, в середине августа в Перми было зарегистрировано дочернее общество новосибирского ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» (СЭК) — ООО «УралЭнерго-Комфорт». Коммунальный оператор, являющийся одной из крупнейших УК в Сибири, заходит в Пермь при активной поддержке КЭС-Холдинга, который через дивизион «Генерация Урала» управляет в городе крупнейшими производителями тепла — ТГК-9 и «Пермской сетевой компанией» (ПСК). Для КЭС выгодно сотрудничать с другой УК, поскольку с действующими УК компания постоянно конфликтует из-за долгов в 1,2 млрд руб. Директор ООО УК «УралЭнерго-Комфорт» Дмитрий Немцов потвердил „Ъ“, что ему было сделано такое предложение в мэрии. «В данный момент мы изучаем предложенный жилой фонд», — отметил он.
Господин Немцов также отметил „Ъ“, что «сейчас рассматриваются различные варианты захода компании на рынок, ведутся переговоры со всеми заинтересованными сторонами, включая муниципальные власти». По данным „Ъ“, кроме участия в муниципальном конкурсе, УЭК рассматривает еще и другой способ — предложить собственникам жилья проголосовать за новую УК. Речь идет в основном о компаниях, входящих в НП «Ассоциация управляющих компаний» — именно они являются основными должниками ТГК-9 и ПСК. Президент НП Елена Котова рассказала „Ъ“, что в последнее время появились некие «негативные листовки» в адрес УК, входящих в партнерство. «Мы не отвлекаемся на поиски врагов», — отметила она.
«Переголосование — очень тяжелый процесс. Тот, кто этим не занимался, не понимает», — говорит вице-мэр Сергей Южаков. Можно, по его словам, инициировать заочное голосование. «Но управляющие компании быстро поймут, что к чему. В каждом доме есть свои старшие по подъезду, и это все станет очевидным», — полагает чиновник.
Председатель общественного совета НП «Гильдия управляющих компаний» Александр Фенев считает, что в том жилом фонде, который предлагает мэрия, «нулевая рентабельность и нет никакой экономики». «Эти дома можно передавать до бесконечности. А тот, кто берет их, выполняет минимальный набор услуг, и с него особенно не спрашивают. Но кроме головной боли, все это ничего не принесет», — полагает господин Фенев.