Совладелец ОАО «Сорбент» Владимир Матыцин стал единоличным владельцем компании «ИнвестСтройМаркет», которая ведет строительство элитного жилого комплекса «Аэлита» в Индустриальном районе. ОАО «Пермглавснаб» вышло из проекта, но продолжит свое участие как заказчик. Эксперты поясняют, что ситуацию спровоцировал кризис на рынке недвижимости.
Как стало известно „Ъ“, совладелец ОАО «Сорбент» Владимир Матыцин консолидировал 100% ООО «ИнвестСтройМаркет». Эта компания ведет строительство жилого комплекса «Аэлита» в Индустриальном районе Перми. Сам господин Матыцин уточнил „Ъ“, что стал собственником этой компании примерно полгода назад: «Я вижу перспективы развития рынка и этого конкретного комплекса. Это достойное место для проживания серьезных людей».
ООО «ИнвестСтройМаркет» зарегистрировано в 2002 году физлицами. В середине 2009 года в проект вошло ОАО «Пермглавснаб», выкупив 50% долей ООО. Основной профиль деятельности — производство общестроительных работ по возведению зданий. Чистый убыток за 2009 год, по данным «СПАРК-Интерфакс», — 30,49 млн руб. Данные по выручке не раскрываются.
Строительство элитного жилого комплекса «Аэлита» было начато в 2007 году. «ИнвестСтройМаркет» выступил застройщиком, «Пермглавснаб» — заказчиком строительства, а генподрядчиками — «Рекон» и «ПермУралСталь». Всего предполагалось строительство квартала из четырех 25-этажных монолитно-каркасных домов общей площадью 54 тыс. кв. м по ул. Космонавта Беляева, 40. В каждом доме проектом предусмотрен детский сад, офисные помещения и магазины.
Владимир Матыцин и ОАО «Пермглавснаб» начали строить комплекс совместно, предполагалось, что финансирование будет паритетным. «Пермглавснаб» намеревался привлечь кредит Сбербанка в размере 1,73 млрд руб. Но, по словам собеседника „Ъ“ на строительном рынке, пожелавшего остаться неназванным, у «Пермглавснаба» возникли сложности с финансированием своей части проекта. И чтобы не строить на кредитные деньги, инвестор предложил профинансировать проект в обмен на долю в компании.
Гендиректор «Пермглавснаба» Александр Парыгин пояснил „Ъ“, что планы скорректировал кризис. При этом, по его словам, несмотря на сложности, стройку не останавливали ни на месяц. Он уточнил, что первый дом уже сдан, второй предполагается сдать в первом квартале 2011 года, а третий — в третьем квартале 2011 года. Планы по строительству четвертого дома пока не сообщаются.
Эксперты „Ъ“ ожидают, что подобные сделки на рынке недвижимости продолжатся. «Такие сделки не всегда становятся публичными. Единой схемы нет. Все зависит от того, с кем ты в проекте», — поясняет коммерческий директор АН «Респект» Алексей Ананьев.