Амбициозный проект «Енисей Парк Сити» по застройке острова Молокова в Красноярске офисными центрами и спортивными сооружениями находится под угрозой срыва. По информации красноярского городского департамента градостроительства, заказчик проекта — GVA Sawyer — уже в течение года не может найти для него инвестора, способного вложить в строительство $635 млн. Депутаты горсовета Красноярска уже готовы инициировать отзыв выданного компании разрешения на застройку острова. В GVA Sawyer от проекта отказываться не намерены, утверждая, что вскоре у него появится зарубежный инвестор.
О реализации проекта «Енисей Парк Сити» красноярские власти отчитались перед депутатами на заседании комиссии по городскому хозяйству и экологии горсовета Красноярска в минувший вторник. Обсуждение инициировали сами парламентарии. Они опасаются, что проект может быть заморожен из-за сложностей с финансированием. В июне прошлого года красноярский горсовет своим решением согласовал внесение в генплан города изменений, разрешающих построить на острове Молокова на реке Енисей деловой центр общей площадью 16 га.
Проект «Енисей Парк Сити» — это комплекс коммерческих и спортивных сооружений. Он включает: отели с конгресс-центром и апарт-отели общей площадью 290 тыс. кв. м, офисные помещения — 100 тыс. кв. м, выставочные площади — 15 тыс. кв. м, марину — 3,1 тыс. кв. м, яхт-клуб — 7,7 кв. м и спортивный клуб — 5 тыс. кв. м. Проект реализует ЗАО «Красноярск Сити Девелопмент» — «дочка» московской GVA Sawyer. Разработкой концепции проекта занимались специалисты GVA Sawyer совместно с международной архитектурной компанией Aedas. Планируется, что «Енисей Парк Сити» будет полностью построен в течение 15 лет. Общая стоимость проекта — $635 млн.
Депутаты остались недовольны ходом работ по «Енисей Парк Сити». «Если компания и дальше не будет выполнять свои обязательства по проекту, мы готовы начать процедуры отзыва выданных разрешений», — заявил вчера „Ъ“ депутат Андрей Селезнев.
Вчера в GVA Sawyer заявили, что отказываться от проекта в Красноярске не намерены. «Проект «Енисей Парк Сити» будет реализован в полном объеме, никаких оснований для беспокойства региональных властей нет, — заверила „Ъ“ директор «Красноярск Сити Девелопмент» Лариса Логинова. — Все подготовительные и проектные работы ведутся за счет собственных средств компании, и их финансирование продолжается в полном объеме». При этом, по ее словам, параллельно идет процесс переговоров с потенциальными инвесторами строительства. «Есть несколько предложений, сейчас они изучаются компанией. Скорее всего, это будет зарубежный инвестиционный фонд», — сообщила госпожа Логинова. Назвать потенциальных инвесторов она отказалась, «поскольку переговоры еще продолжаются», но отметила, что объемы инвестиций не изменились.
Как сообщила Лариса Логинова, корректировке подверглись только сроки и некоторые параметры проекта «Енисей Парк Сити». По ее словам, предоставленная городскими властями информация о собственниках земли, выделенной под строительство объектов парка, оказалась неточной. «Поэтому процедура выявления владельцев объектов, находящихся на территории будущего строительства, заняла больше времени, чем предполагалось изначально. В результате градостроительная документация была получена компанией только в конце июня нынешнего года», — пояснила госпожа Логинова. Часть земли, по ее словам, оказалась в федеральной собственности, что потребовало не принципиальных, но все же изменений границ парка.
Как утверждает госпожа Логинова, на сегодняшний день у компании есть вся необходимая документация для начала проектных работ, включая кадастровое оформление выделенного земельного участка. В декабре бизнес-план «Енисей Парк Сити» GVA Sawyer планирует представить мэру города Петру Пимашкову и депутатам городского совета Красноярска. В 2012-2013 годах GVA Sawyer намерена приступить к строительству.
В итоге комиссия по городскому хозяйству и экологии городского совета Красноярска решила санкций в отношении девелопера проекта пока не применять и вернуться к обсуждению в декабре, когда будет представлен бизнес-план «Енисей Парк Сити».