Суд изменил меру пресечения гендиректору ростовского ООО «Монолит» Николаю Островецкому, который подозревается в присвоении более 150 млн руб. обманутых дольщиков. Вместо подписки о невыезде он заключен под стражу. По данным регионального ГУВД, бизнесмен намеревался скрыться от уголовного преследования. Перспективы получения жилья обманутыми ростовскими дольщиками или возвращения им средств, пока не ясны.
Гендиректор ростовского ООО «Монолит» Николай Островецкий, подозреваемый в присвоении более 150 млн руб. дольщиков, взят по стражу, сообщили в пресс-службе областного ГУВД. Ходатайство об аресте было направлено в суд в связи с информацией, что находящийся под подпиской о невыезде бизнесмен собирается скрыться. Как сообщил „Ъ“ близкий к руководству «Монолита» источник, «один из дольщиков обратился с заявлением о том, что Островецкий якобы собирается скрыться». По версии источника, скрываться Николай Островецкий не собирался.
Уголовное дело в отношении Николая Островецкого, возглавлявшего «Монолит» до банкротства, было возбуждено в ноябре прошлого года по ст. 159 УК РФ (мошенничество) и ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). В ходе прокурорской проверки было выявлено, что господин Островецкий с 2005 по 2008 годы собирал деньги у жителей Ростова для долевого строительства мнгоквартирных домов в одном из центральных районов города. При этом, как сообщила „Ъ“ старший помощник прокурора Ростовской области по взаимодействию со СМИ Наталья Ахреева, у ООО «Монолит» отсутствовали разрешение на строительство и подтверждающие право собственности на землю документы, в связи с чем строительство домов не начиналось, а денежные средства были потрачены на нецелевые нужды. В настоящее время следствие располагает заявлениями от 150 дольщиков, заплативших «Монолиту» более 150 млн руб. «Если подозреваемый возместит ущерб в полном объеме, то мера пресечения может быть изменена», — сказала „Ъ“ Наталья Ахреева.
По словам начальника управления по контролю и надзору за долевым строительством регионального Госстройнадзора Игоря Захарова, «Монолит» попал в поле зрения службы в 2007 году. «Компания привлекалась к административной ответственности, и данные по ней были направлены в правоохранительные органы, но к тому моменту „Монолит“ дольщиков уже привлек и деньги собрал», — сообщил он „Ъ“.
ООО «Монолит» было образовано в 1996 году, 70% в УК принадлежит Николаю Островецкому. В 2005 году застройщиком были введены в эксплуатацию два многоквартирных дома. Летом прошлого года «Монолит» обратился в арбитраж с заявлением о банкротстве, с декабря 2009 года общество находится под внешним управлением.
Как сообщил „Ъ“ внешний управляющий «Монолита» Иван Постукян, приведший к банкротству застройщика проект изначально предполагал две очереди, и по первой все разрешительные документы у компании имеются: участок более 3,1 тыс. кв. м по улице Очаковская предоставлен в 2007 году постановлением мэра города, департаментом архитектуры в 2008 году выдано разрешение на строительство 156-квартирного дома (по плану — два 16-этажных дома, объединенных 6-этажной вставкой, общая площадь — 17,3 тыс. кв.м). В ближайшие два месяца, по его словам, строительство самого объекта, дополнительно профинансированное самими дольщиками, может быть завершено.
Участники же второй очереди — 160-квартирного комплекса аналогичной планировки и стоимостью более 310 млн руб. — являются, как отметил господин Постукян, «фактически инвесторами, но не обманутыми дольщиками»: с ними заключались не договоры долевого участия, а предварительные договоры «под воздух», поскольку разрешительных документов и проектно-сметной документации по второму участку у «Монолита» не было. Как сообщил внешний управляющий, застройщику удалось собрать с жителей болee 180 млн руб., предлагая «будущее» жилье по явно заниженным ценам — 15-20 тыс. руб./кв.м. Большая часть собранных средств пошла при этом на отселение жильцов из старого фонда, расположенного на данном участке. На этом «проект» «Монолита» остановился и инвесторы-кредиторы, объединившись в ЖСК, ожидают его развития. По данным Игоря Захарова, участок под строительство второй очереди до сих пор не сформирован, только на отселение необходимо направить еще около 45 млн руб.
«Стоимость имущества на балансе должника составляет порядка 100 млн руб, его не хватит для расчетов с кредиторами. В настоящее время с большинством из них удалось договориться не переводить „Монолит“ в конкурсное производство. Сейчас ведутся переговоры с крупными инвесторами по вхождению в проект. Есть разные варианты их участия, которые могут позволить не только удовлетворить требования кредиторов, но и заработать на проекте 100-150 млн руб.», — сообщил Иван Постукян. На какой стадии находятся переговоры, он не уточнил.