Группа «Синара» совместно с «Корпорацией развития Среднего Урала» намерена построить в Екатеринбурге Международный выставочный центр (МВЦ) площадью более 93 тыс. кв. м. Первые 73 тыс. кв.м планируется сдать уже к маю 2011 года. Инвестиции в проект оцениваются в 4 млрд рублей. Участники рынка согласны, что город нуждается в новых выставочных площадях, однако считают проект слишком амбициозным.
Вчера группа «Синара» сообщила о достижении соглашения с ОАО «Корпорация развития Среднего Урала» по совместной реализации проекта строительства в Екатеринбурге Международного выставочного центра (МВЦ). Как сообщили в центре общественных связей «Синары», для реализации проекта было учреждено ОАО «Уральский выставочный центр» (выступит как застройщик и инвестор проекта). Новый выставочный комплекс расположится на юго-востоке Екатеринбурга и станет первым этапом в реализации комплексного освоения территории «Новокольцовский» (проект, реализуемый группой «Синара», предполагает строительство 3,175 млн кв. м офисных и коммерческих площадей в районе аэропорта «Кольцово»). «Общая площадь первой очереди МВЦ составит 93 тыс. кв. м, при этом к 1 июля 2011 года планируется запустить первый пусковой комплекс выставочного центра площадью 73 тыс. кв. м. Задача, поставленная руководством Свердловской области, — следующую выставку „Иннопром-2011” провести уже в новом выставочном комплексе», — отметил генеральный директор ОАО «Синара-Девелопмент» (выступит заказчиком строительства МВЦ) Тимур Уфимцев. В целом МВЦ объединит пять выставочных павильонов площадью от 10 до 20 тыс. кв. м, международный конгресс-холл и многофункциональную сервисную зону, которая станет связующим звеном между павильонами (будет использоваться для организации отдыха и питания участников мероприятий). Генеральным подрядчиком строительства выступит строительная компания «Русград», которая уже приступила к строительно-монтажным работам. Объем инвестиций в строительство екатеринбургского МВЦ, по оценкам специалистов группы «Синара», составит около 4 млрд рублей.
Стоит отметить, что проект строительства Международного выставочного центра был анонсирован аэропортом «Кольцово» на выставке «Иннопром-2010». Проект Sky Expo предусматривал строительство экспоцентра площадью 126 тыс. кв. м. Но в итоге, как рассказал „Ъ” гендиректор «Кольцово» Евгений Чудновский, все наработки и экспертные заключения по этому проекту были переданы «Корпорации развития Свердловской области». «На нашей площадке мы могли разместить не более 80 тыс. кв. метров открытых выставочных площадей. Поэтому мы согласились с доводами правительства о том, что несмотря на все плюсы площадки в „Кольцово”, она не может обеспечить необходимой перспективы развития. Надеемся, что это поможет в реализации проекта на альтернативной площадке», — отметил он.
Участники рынка и эксперты оценивают проект «Синары» и свердловского правительства неоднозначно. По данным комитета по организации бытового обслуживания населения мэрии Екатеринбурга, на сегодня общая площадь выставочных площадей в городе составляет 20 тыс. кв. м. И, по мнению учредителя ООО «Малышева-73» Игоря Заводовского, «при условии проведения в МВЦ уже в скором времени мероприятий федерального или мирового значения» он будет востребованным. «Безусловно, региону и городу нужен хороший выставочный центр. Сегодня фактически ни одна из площадок в Екатеринбурге не отвечает критериям, предъявляемым к современным выставочным комплексам. Но даже 73 тыс. кв. м, которые планируется построить к „Иннопрому-2011”, это очень серьезная цифра — даже площадь выставочного комплекса „Ленэкспо” в Санкт-Петербурге, в котором ежегодно проводится Российский экономический форум, составляет 85 тыс. кв. метров»,— отметил президент ООО «Уралэкспоцентр-ЕвроАзиатский выставочный холдинг» Александр Баранов. По его мнению, новые площадки будет тяжело сразу же заполнить в полном объем и использовать равномерно в течение года. «По нашим подсчетам, более 40 тыс. кв. м окупить будет достаточно сложно. Крупнейшим выставочным терминалом в Москве является Международный выставочный центр „Крокус Экспо”, общая площадь которого превышает 450 тыс. кв. м. Но проводимые в нем сегодня крупнейшие выставки занимают только порядка 12–15% общей площади. Но я думаю, что проект можно сделать рентабельным — все зависит от инициативы и амбициозности администрации Свердловской области»,— отметил Евгений Чудновский.