В начале 2011 года в Казани по франшизе откроется Marriott, четырехзвездочный отель на 150 номеров. Эксперты оценивают инвестиции в проект в $20-25 млн (615-770 млн руб.) и полагают, что они могут окупиться за 8-10 лет. В то же время участники рынка отмечают, что пока отели высокого класса в Казани не слишком востребованы.
Отель под брендом Marriott International откроется в Казани в январе 2011 года, рассказал „Ъ“ директор по продажам и маркетингу Marriott Hotel Holding Gmbh в Восточной Европе Рене Мюрен. Новая гостиница на 150 номеров появится вблизи Казанского кремля. В ее инфраструктуру войдут ресторан, бар, открытая летняя терраса, расположенная на крыше шестиэтажного здания, бизнес- и фитнес-центры, а также магазин. Инвестиции в проект не называются. По словам генерального управляющего Courtyard Marriott Камерона Мак-Нейли, по приблизительным оценкам, строительство здания обошлось в «несколько сотен млн рублей». Рене Мюрен сообщил „Ъ“, что Marriott International рассчитывает стать лидером гостиничного рынка Татарстана. «Мы не склонны сравнивать себя с другими отелями, поэтому не хотели бы говорить о доле рынка,— отметил он.— Но с нашим приходом мы неизбежно заберем часть пирога у других игроков этого рынка».
Marriott International Inc.— крупнейший гостиничный оператор США. Управляет 16 гостиничными брендами и заключает договоры франчайзинга, используя такие бренды, как Marriott, JW Marriott, The Ritz-Carlton, Renaissance, Residence Inn, Courtyard, TownePlace Suites, Fairfield Inn, SpringHill Suites и Ramada International. Является одной из лидирующих гостиничных компаний с более чем 2,9 тыс. отелями в 68 странах. Marriott в Казани открывается по франшизе московским ООО «Динамикс Групп».
Рене Мюрен сообщил, что отель пока не прошел сертификацию «на звезды». «Marriott International — это сильный международный бренд, который не нуждается в звездах для подтверждения своего качества,— объяснил господин Мюрен.— Но мы сделаем это, если будет настаивать исполком Казани. В таком случае, вероятно, это будут четыре звезды». Стоимость одного номера в отеле предположительно будет составлять от четырех до пяти тыс. руб.
Аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин оценивает вложения в казанский отель в $20-25 млн (615-770 млн руб.). Сроки окупаемости — от 8-10 лет. «На наш взгляд, уровень конкуренции, в том числе и на столичном рынке, пока остается сравнительно комфортным. Мы полагаем, что с учетом сильного бренда новый объект может занять достаточно прочные позиции на локальном рынке средств размещения»,— сказал господин Клягин. По оценкам эксперта, в Татарстане на начало 2010 года насчитывалось 198 гостиниц, из них около 50 — непосредственно в Казани. Наиболее крупными являются «Шаляпин», «Гранд Отель», «Корстон», «Ривьера», «Мираж». По данным генерального директора Туристско-информационного центра Казани Натальи Абрамович, в Казани сейчас всего 63 гостиницы от экономкласса до уровня пятизвездочных (единственным пятизвездочным отелем является «Мираж») на 6 тыс. номеров.
Директор агентства «Лотос Хоспиталити» Оксана Тубман считает, что у Marriott International шанс стать лидером на гостиничном рынке Казани велик, но это может занять некоторое время. «Будет зависеть от того, какие цены предложит отель. Сейчас в Казани перенасыщение, отели предлагают большие скидки. У сетевых компаний шансов больше — у них большая клиентская база, менеджмент более высокого уровня»,— сказала она „Ъ“. По мнению госпожи Тубман, от прихода Marriott могут пострадать больше всего те игроки, которые появились на рынке сравнительно недавно.
Между тем Наталья Абрамович считает, что большую конкуренцию Marriott «вряд ли составит, хотя может оттянуть клиентов у других четырехзвездочных отелей». «Отели высокого класса в Казани не так востребованы, как гостиницы экономкласса, которых, действительно, не хватает,— говорит она.— Тогда как отели высокого класса малозаполнены». Тем не менее в 2014 году в Казани откроется еще один отель международного класса Hilton Garden Inn Kazan вместимостью 171 номер. Инвестиции в этот проект и его будущее месторасположение пока не раскрываются.