Администрация Нижнего Новгорода продала на аукционе право аренды тепловой и электрической инфраструктуры Автозаводского района сроком на 25 лет. Торги были проведены после того, как управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Нижегородской области признало муниципалитет нарушившим закон о конкуренции при передаче сетей в субаренду ООО «Энергосети» без проведения торгов. По результатам открытого аукциона основные лоты поделили между собой «Энергосети» и аффилированное с группой ГАЗ ЗАО «Промышленные компьютерные технологии», а общая стоимость прав аренды на торгах выросла с 58 млн руб. до 180 млн руб.
О том, что администрация Нижнего Новгорода по требованию регионального УФАС продала на открытых торгах 25-летнее право аренды энергетических и тепловых сетей Автозаводского района, вчера на оперативном совещании сообщила председатель КУГИ Ольга Бочканова. По ее словам, в результате торгов участники подняли стоимость права аренды с 58 до 180 млн руб., однако договоры с участниками аукциона пока не подписаны.
Напомним, в июле нижегородское теруправление УФАС признало администрацию нарушившей закон о конкуренции. В ходе проверки выяснилось, что еще в мае 2008 года электро- и тепловые сети Автозаводского района с согласия администрации были переданы в субаренду ООО «Энергосети» (подконтрольно бывшему вице-мэру по ЖКХ Александру Котельникову, ныне депутату гордумы — „Ъ“). Антимонопольщики сочли, что передача без конкурса прав аренды муниципального имущества не соответствует закону, предписали расторгнуть договоры перенайма муниципального имущества с «Энергосетями» и провести торги.
ООО «Энергосети» создано в июле 2007 года. Учредитель — Александр Котельников, годовой оборот компании, по собственным оценкам, составляет 900 млн руб. Компания занимается эксплуатацией и ремонтом тепловых и электрических сетей Автозаводского и Ленинского районов. Обслуживает 29 распределительных подстанций, около 400 трансформаторных подстанций, около 900 км кабельных линий и 250 км воздушных линий электропередачи. Теплоцех компании обеспечивает теплом и горячей водой от Автозаводской ТЭЦ почти 1500 жилых домов и более 150 социальных объектов (80% населения Автозаводского района и 30% Ленинского района).
Как следует из протокола аукциона, основными участниками конкурса стали ООО «Энергосети», претендующее на 44 тепловые насосные станции и трансформаторные подстанции (свыше 1,8 тыс. объектов электроснабжения) и ЗАО «Промышленные компьютерные технологии» (ПКТ), претендующее на часть котельных и теплотрасс Автозаводского района.
«Из 30 лотов торги не состоялись примерно по семи, они будут выставлены на торги заново. В остальном конкурировали мы и ЗАО ПКТ, заплатим после заключения договоров аренды примерно по 90 млн руб. Плюс сама арендная плата за все объекты энерго-теплового хозяйства составляет около 60 млн руб. в год — я считаю, это довольно дорого. Зачем в этот бизнес пошло ЗАО ПКТ, которое никогда не занималось эксплуатацией сетей, для меня, честно говоря, загадка. ГАЗ даже собственные электросети эксплуатирует силами сторонних подрядчиков», — отметил генеральный директор ООО «Энергосети» Александр Котельников. По его словам, пока договоры купли-продажи права аренды на новых условиях не заключены. Руководство ЗАО ПКТ вчера было недоступно для комментариев, эту организацию не удалось найти ни по одному из известных телефонов. В группе ГАЗ вчера не стали комментировать участие аффилированного ЗАО в муниципальных торгах.
Между тем в администрации Автозаводского района опасаются, что смена арендаторов в начале отопительного сезона может негативно отразиться на работе сетей в случае аварий. «Конкурс был проведен прямо в зиму. Надо разобраться с подрядчиками, как они будут обслуживать сети», — заявил вчера глава района Владимир Солдатенков на оперативном совещании в мэрии.
Аналитик Rye, Man&Gor Securities Владимир Самородов называет участие в аукционе аффилированной с группой ГАЗ компании «абсолютно логичным шагом». «Если вы получаете право аренды на теплосети, обслуживающие территорию, на которой расположены мощности вашего предприятия, то вы сможете контролировать как тарифы на тепло, так и капитальные затраты. Безусловно, у вас не будет заниженных тарифов — все будет так же, как у других, на общих основаниях. Но по крайней мере вы застрахуете себя от несвоевременной и неожиданной программы по модернизации сетей и как следствие — соответствующего увеличения тарифов», — отмечает эксперт. Что же касается сбоев в обслуживании сетей, то, по мнению господина Самородова, они не должны возникнуть, если в договоре четко прописаны все обязательства арендатора.