Председатель госкомитета по строительству и архитектуре Башкирии Халит Махмудов на коллегии в минувшую среду объявил об амбициозных планах развития строительной отрасли региона. В том числе о том, что к 2015 году объемы ввода жилья в республике возрастут до 3,4 млн кв м, а к 2020 году — до 5,2 млн кв м. Эксперты оптимизма главы комитета не разделяют, квалифицируя положение строительной отрасли региона как «катастрофическое».
На прошедшей в минувшую среду коллегии госкомитета республики по строительству и архитектуре его председатель Халит Махмудов рассказал о перспективах и планах развития строительной отрасли до 2020 года. Он, в частности, объявил о том, что объемы возводимого в республике жилья в программе стимулирования развития жилищного строительства, которую в декабре предполагается направить на утверждение минрегионразвития РФ, планируется увеличить к 2015 году до 3,4 млн кв м, а к 2020 году — до 5,2 млн кв м. При этом, констатировал господин Махмудов, существующее положение вещей в отрасли оптимизма не вселяет: объем строительных работ в 2009 году упал по сравнению с 2008 годом на 16% (до 80,6 млрд руб.), число рабочих мест на строительном рынке сократилось на треть. Пятая часть строительных компаний региона являются убыточными. С начала года в регионе осталось всего 189 надежных подрядчиков, которым можно поручить «крупные и ответственные объекты», а по сравнению с 2005 годом, когда уровень загрузки строительной отрасли был пиковым, признаны банкротами и ликвидировано 315 отраслевых предприятий, рассказал глава госкомитета. Согласно справке госкомитета, среди компаний-банкротов — ОАО «Трест №21», ОАО «Монолитстрой», ОАО «Башстрой» и ряд компаний, работавших на муниципальных рынках жилищного строительства. Кредиторская задолженность строительных организаций республики в 2009 году превысила дебиторскую в 1,3 раза и составила 20,7 млрд руб., причем 17% из нее является просроченной (за год этот показатель вырос на 20%). Объем подрядных работ в 2010 году возрос, по оценкам господина Махмудова, «незначительно», «ниже уровня прошлого года».
Напомним, что ранее руководство республики поставило перед строительной отраслью задачу к 2020 году как минимум вдвое увеличить объемы строительства жилья — до 4-5 млн кв м в год („Ъ“ писал об этом 27 июля). Как ведомство намерено решать эти задачи, господин Махмудов на коллегии детально раскрывать не стал, поручив руководителям и собственникам предприятий лишь «пересмотреть всю систему управления» в пользу «жесткого контроля затрат».
Эксперты сомневаются в реальности реализации планов республиканского руководства при сегодняшнем положении дел в строительной отрасли. По оценкам председателя Союза строителей РБ Рашита Мамлеева, 60% строительных организаций республики находятся «в критическом состоянии». «Фактически организации строительного комплекса финансируют бюджетные стройки за счет собственных средств. Кредиторская задолженность по объектам республиканского заказа на 1 января 2010 года составила 329 млн руб., задолженность за 2009 год по сверхлимитному выполнению на социально значимых объектах составляла около 1,6 млрд руб., задолженность по территориальному заказу находилась на уровне 2 млрд руб.»,— объявил на коллегии господин Мамлеев. По мнению эксперта, основными условиями роста объемов жилищного строительства должны стать «господдержка отрасли и стимулирование потребительского спроса на жилье», в том числе установление процентной ставки по ипотеке «на уровне 6%».
Гендиректор Союза строителей РБ Виктор Коротун уверен, что госкомитет должен изменить сложившееся в последние годы в Башкирии соотношение индивидуального и массового жилищного строительства и разобраться с источниками финансирования последнего. Сегодня в РБ 20% возводимого жилья приходится на многоэтажную застройку, 80% — это индивидуальное жилье, и без изменения этого баланса выйти на озвученные объемы жилищного строительства к 2015 году «нереально», считает эксперт. Он также уверен, что для строительства массового доступного жилья придется или восстановить старые, или построить новые заводы крупнопанельного домостроения.
Заместитель гендиректора ОАО «СК Трест №21» Сергей Козаков вообще сомневается в необходимости резкого увеличения объемов жилищного строительства в Башкирии. «Кто будет финансировать и кто будет покупать?»,— рассуждает он.