Предолимпийские катания
Сочи
В Сочи 21 ноября впервые торжественно отметят старт горнолыжного сезона. Туристов и спортсменов ждут трассы сразу трех современных горнолыжных курортов: "Роза Хутор", "Горная карусель" и "Лаура". Подъемники и трассы старейшего в Красной Поляне горнолыжного комплекса "Альпика-Сервис" пока закрыты на реконструкцию.
"Развитие города как горнолыжного курорта, развитие питьевого профиля позволяет нам рассчитывать на все большее количество отдыхающих в период межсезонья, и эти показатели год от года растут",— отметил глава города Анатолий Пахомов.
А если растут показатели количества отдыхающих, значит, когда Поляна заработает в полную силу, мест в гостиницах поближе к горнолыжным трассам на всех не хватит, а тем, кому повезет их занять, придется платить втридорога. Так что любителям отдыха на горных лыжах имеет смысл обзавестись в Красной Поляне собственным жильем.
По словам Ирины Симоновой, риэлтора сочинской компании "Городской риэлторский центр", сейчас в Красной Поляне хорошим спросом пользуются небольшие, главным образом однокомнатные квартиры в многоквартирных домах. Цена начинается от 1,7 млн рублей за квартиру в новостройке, возведенной под крышу. "Есть спрос и на земельные участки под строительство индивидуальных домов,— рассказывает она.— Стоимость участка площадью 8 соток может колебаться от 8 млн до 10 млн рублей в зависимости от рельефа и окружения".
Сейчас, например, выставлены на продажу квартиры в жилом комплексе в центре поселка Красная Поляна (мкр. Садовый N 1). Комплекс состоит из двух пятиэтажных жилых домов, расположенных на земельном участке площадью 1466 кв. м. Строительство ведется в новом элитном квартале в живописной горной долине, граничащей с вековым Колхидским лесом. От домов до горнолыжного комплекса "Альпика-Сервис" "Гранд Отеля" десять минут на машине. До моря — 40 минут. До аэропорта — 30 минут. До центра Сочи — час.
На каждом этаже — четыре квартиры площадью от 60 до 90 кв. м, в цоколе — паркинг на 22 машины, центральные коммуникации. Цена — от 65 тыс. до 75 тыс. рублей за 1 кв. м в зависимости от этажа (первый дешевле).
Самая дешевая квартира, которую нам удалось найти в Красной Поляне, стоит 1,45 млн рублей. Ее площадь всего 23 кв. м — вполне достаточно, чтобы было где положить лыжи и отдохнуть. Расположена она в строящемся (сейчас идут кровельные работы) трехэтажном доме на въезде в поселок.
Есть здесь и элитное жилье. "Если рассматривать дорогое жилье в Красной Поляне, то из построенных проектов можем рекомендовать "Горные апартаменты" — цены от 128 тыс. до 190 тыс. рублей за 1 кв. м. Есть готовый комплекс "Катерина-Альпик" (цена от €2650 до €3500 за 1 кв. м),— говорит Сергей Никитин, директор Penny Lane Sochi. — Средняя цена достойного предложения в целом по Поляне — 80-100 тыс. рублей за метр. Большой уникальный проект "Горки Project", который будет построен к 2014 году, продается по $3,1-5,5 тыс. за метр. Проект "Роза-Хутор" начинает продажи этой зимой".
Первый построенный в поселке жилой комплекс премиум-класса — "Катерина-Альпик". В девяти жилых зданиях комплекса расположено 160 квартир площадью от 30 до 190 кв. м. Все квартиры имеют удобную планировку, восхитительные виды на горы, террасы. Жилой комплекс "Горные апартаменты" переменной этажности (два-пять этажей) предлагает одно- и двухуровневые квартиры площадью 54-192 кв. м. Расположен на солнечном правобережном склоне в начале старой дороги Красная Поляна--Эстосадок, в престижном районе, недалеко от комплекса МЧС и дач руководителей региона. Проектом предусмотрены одно- и двухуровневые квартиры площадью 54-192 кв. м.
Курорт в стиле альпийских городков "Горки Project" реализуется в рамках развития спортивно-туристического комплекса "Горная карусель". Городок расположится на двух уровнях — 540 и 960 метров над уровнем моря. В общей сложности предусмотрено строительство 580 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. В нижней части городка планируется возвести жилой квартал (таунхаусы, шале и виллы), торгово-развлекательные центры, конгресс-центр (на время Олимпиады — медиадеревня), отель, лечебно-оздоровительные комплексы, аквапарк, детский сад, фитнес-центр, магазины, сувенирные лавки, музей олимпийской славы, библиотеку, паркинги и небольшую часовню. В верхней части курорта разместятся дизайнерские мини-отели, бутики, оздоровительные центры, элитные гостиницы, рестораны и еще одни жилой квартал. Возведение городка уже началось. Завершить строительные работы предполагается в четвертом квартале 2013 года. Инвестиции в проект составляют почти 33 млрд рублей.