Казань ужесточает требования к ночному освещению. Теперь все сооружения в исторической части города должны быть оборудованы наружной подсветкой с уровнем освещенности от 5-20 Дж/кв. м. Финансировать переоборудование планируется за счет собственников зданий. Участники рынка говорят, что сумма будет «немаленькая» и владельцы объектов, вероятно, захотят компенсировать ее повышением стоимости своих услуг.
Исполком Казани разработал новые правила освещения города. Согласно опубликованному в сентябре постановлению (которое имеется в распоряжении „Ъ“), все здания и сооружения исторической части Казани обязательно должны быть оборудованы наружной подсветкой. Действие постановления распространяется в основном на центр города — на Вахитовский и частично на Приволжский, Кировский и Московский районы. Для ночной подсветки власти рекомендуют использовать металлогалогеновые, компактные люминесцентные и светодиодные лампы, а также лазер белый или цветной — «с уровнем освещенности объекта от 5 до 20 Дж/кв. м». В мэрии Казани „Ъ“ не смогли уточнить, в какие сроки подсветка зданий должна быть переоборудована под новые стандарты. Не знает об этом и главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева. Как рассказала она „Ъ“, муниципальные здания получат дополнительное энергооборудование на бюджетные средства, остальные должны будут переоборудовать освещение за свой счет.
Ранее никаких правил по ночному освещению зданий в Казани не было, и каждый собственник делал это по собственному усмотрению. Опрошенные вчера владельцы зданий сказали „Ъ“, что никаких директив от исполкома пока не получили. Главный инженер офисного центра «Булак» Виктор Лебедков сообщил, что уровень подсветки центра в настоящее время подходит под новые требования городских властей. «Однако большинство зданий в центральной части Казани им не соответствуют,— отметил он.— Затраты на наружное освещение — сумма немаленькая, не менее 10% расходов на электричество». Не слышала о новых требованиях и руководитель бизнес-центра «Дзержинский» Неля Чабаненко.
Директор рекламного агентства «Макс» Алексей Анисимов говорит, что многие офисные и торговые центры Казани уже сегодня работают на пределе энергетических мощностей. «Дополнительное энергооборудование, вероятно, потребует прокладки новых кабельных линий стоимостью от 1 до 10 млн рублей,— считает он.— Бизнесменам придется потратиться также и на новые лампы. Обычная металлогалогеновая лампа обойдется в 4 тыс. руб., светодиодная — около 7 тыс. руб. Для оборудования наружным освещением одного трехэтажного здания требуется около 30 металлогалогеновых ламп мощностью 150 Вт. Таким образом, только покупка новых ламп может обойтись собственнику здания около 120 тыс. рублей. И это без учета дальнейшего обслуживания».
Мощностей казанского энергорайона хватит, чтобы обеспечить электричеством наружную подсветку города, заверил „Ъ“ пресс-секретарь ОАО «Сетевая компания» Зульфат Мингалиев. По его словам, за последние годы энергетические подстанции города постоянно наращивают мощности. Кроме того, новые подстанции строятся к Универсиаде-2013. Сейчас энергопотребление Казани составляет около 20 тыс. МВт/ч ежедневно, стоимость электроэнергии в зависимости от времени суток и напряжения варьируется от 1,6 до 4,1 тыс. руб. за МВт/ч. Оно, по оценке господина Мингалиева, «вполне сопоставимо с московским». По его словам, Казань уже сегодня по уровню энергопотребления идет с большим отрывом от столиц других российских регионов, таких как Кировская область или Башкортостан.
Подобная ситуация, когда часть расходов по освещению улиц перекладывается на плечи бизнеса, не редкость для российских регионов, констатируют эксперты. «В Москве ключевым источником финансирования архитектурно-художественной подсветки муниципальных зданий является бюджет, а здания в частной и федеральной собственности также подсвечиваются за счет собственников,— говорит аналитик ИК „Финам“ Алексей Ковалев.— Бывают случаи, когда собственники зданий пытаются переложить свои затраты на городской бюджет — тут уж как повезет. В противном случае они компенсируют издержки, включая их в стоимость своих услуг».
С приходом на пост мэра Ильсура Метшина требования в области строительства и оформления объектов стали более прозрачными, понятными и в то же время жесткими, отмечают в компании «АС менеджмент» (управляет недвижимостью площадью более 300 тыс. кв. м). В октябре на конференции, посвященной благоустройству городской среды, мэр раскритиковал казанское управление архитектуры и других ведомств по благоустройству города. «Комедия под названием „кризис“ закончилась. Если два года назад мы радовались каждому сданному квадратному метру и могли позволить дать поблажки в виде недоработок по благоустройству двора и подъездов, то сейчас никаких поблажек не будет»,— предупредил Ильсур Метшин. «Через мой труп, но мы приведем город в порядок»,— сказал он.