Арбитраж отказался продлить финансовое оздоровление ООО «Перспектива-Девелопмент». На предприятии на год введено внешнее управление. Против этого выступала группа физлиц-кредиторов, которые настаивали на том, чтобы компания выполняла предыдущий график погашения долгов. Владелец компании Владимир Онянов говорит, что нужно время, чтобы продать активы предприятия, и ждет постепенного восстановления рынка недвижимости.
Вчера арбитражный суд Пермского края ввел процедуру внешнего управления на ООО «Перспектива-Девелопмент» до 31 декабря 2011 года. Такое решение ранее было принято на собрании кредиторов компании. По мнению временного управляющего Алексея Баркана, внешнее управление — «единственная процедура, которая позволит рассчитаться с кредиторами». При конкурсном производстве 95% всего имущества компании достанется Сбербанку (у которого активы «Перспективы» находятся в залоге), утверждает управляющий.
ООО «Перспектива-Девелопмент» — одна из крупнейших компаний на рынке недвижимости Перми. Среди активов компании значатся торговые центры «Мирабелла», «Космос». Развлекательный центр Wonder Hall входит в ЗПИФН "Перспектива-Инвест". Учредитель ООО — Владимир Онянов. На первое октября 2009 года балансовая стоимость активов компании составляла 2,3 млрд руб. Рыночная стоимость активов на сегодняшний день оценена в 1–1,2 млрд руб. За девять месяцев 2010 года выручка компании составила 25,7 млн руб, убыток — 91,2 млн руб.
Напомним, с начала этого года компания находится в процедуре финансового оздоровления. Предполагалось, что в течение года она должна выплатить более 1 млрд руб. (общая сумма долгов перед вводом финансового оздоровления составляла 1,9 млрд руб.). Однако график погашения долгов «Перспектива» сорвала еще весной. На тот момент установленные судом требования кредиторов составляли 854,6 млн руб. К сентябрю этого года они выросли на 11% — до 960 млн руб., а выплатить компания смогла только 9,2 млн руб. вместо запланированных 250 млн руб.
Против планов управляющего по-прежнему резко против выступает группа кредиторов-физлиц (в основном это пенсионеры, около 30 человек). Вчера они настаивали на продлении финансового оздоровления. При этом они утверждают, что большую часть долгов скупили аффилированные к Владимиру Онянову фирмы, поэтому комитет и собрание кредиторов действуют в интересах «Перспективы». Эта группа кредиторов-физлиц обвиняют Владимира Онянова в выводе активов и нежелании расплатиться с людьми. Многие из них купили векселя «Перспективы-Девелопмент» в конце 2008 года, в самый разгар кризиса, когда компания активно рекламировала эффективность вложений в недвижимость.
Банки-кредиторы требовали сразу же признать «Перспективу-Девелопмент» банкротом — ввести конкурсное производство. Однако Алексей Баркан сообщил, что в этом случае в список кредиторов автоматически попадут держатели векселей на сумму около 1 млрд руб., хотя срок их погашения наступает лишь в 2014 году. При этом, по его словам, компания сразу же «попадет» на 100 млн руб. налогов (НДС и налог на прибыль).
Гендиректор «Перспективы-Девелопмент» Владимир Онянов утверждает, что расплатиться с кредиторами не позволяет стагнация на рынке недвижимости. Несмотря на то что активов у компании достаточно, чтобы погасить долги, продать их пока не удается, и для этого нужно время. «На сегодняшний день компания подготовила к запуску ряд проектов, которые позволят выйти на денежные потоки», — сообщил он „Ъ“. Какие именно проекты, в компании не смогли пояснить, но отметили, что речь идет о «реструктуризации долгов». «Рынок восстанавливается, и мы ожидаем положительных тенденций в сфере недвижимости», — отметил господин Онянов. В компании „Ъ“ сообщили, что в течение месяца будет составлен план внешнего управления и, значит, новый график погашения задолженности.