В Едином центре документов (ЕДЦ) открылся ипотечный центр Северо-Западного банка Сбербанка России, через который к концу этого года банк планирует успеть выдать ипотечных кредитов на 9 млн рублей. Ежедневный поток ЕДЦ составляет около 10 тыс. человек, но участники рынка не уверены, что это является гарантом высоких выдач в новом центре Сбербанка, ссылаясь на его отдаленность от центра города и плохую транспортную доступность.
В минувшую пятницу Северо-Западный Сбербанк совместно с Центром недвижимости открыл в Едином центре документов (ЕДЦ) специализированный ипотечный центр, где клиенты могут оформить ипотечные кредиты. Ипотечный кредит Сбербанка, оформленный в новом центре, можно получить в виде денежного перевода на карту или в ближайшем офисе банка. В дальнейшем ипотечный центр будет оборудован кассовым узлом и кредит можно будет получить на месте, а также вместо занимаемых им сейчас 60 кв. м может увеличить площади. Согласно стратегии развития Сбербанк России до 2014 года реализует программу переформатирования филиальной сети банка, вводя новые форматы подразделений, такие как: ипотечный центр, центр развития малого бизнеса и т. д. По словам председателя Северо-Западного банка Сбербанка России Александра Говорунова, расположение нового ипотечного центра в ЕДЦ позволяет клиенту выбрать, купить и зарегистрировать недвижимость в одном месте. Так Центр недвижимости специализируется на предоставлении услуг, связанных с подготовкой и проведением сделок с недвижимостью, а также планируется переезд в ЕДЦ Федеральной регистрационной службы. Общий ежедневный поток посетителей Единого центра документов превышает 10 тыс. человек. "За счет работы ипотечного центра Сбербанк надеется увеличить объем жилищных кредитов и свое присутствие на рынке ипотеки Санкт-Петербурга", — говорит господин Говорунов. До конца 2010 года через новый ипотечный центр планируется выдать кредитов на сумму около 9 млн рублей, а до конца 2011 года ипотечный кредитный портфель банка по этому центру может составить 1 млрд рублей.
Северо-Западный Сбербанк занимает 60% рынка ипотеки СЗФО, на 1 ноября ипотечный портфель банка составил 37 млрд рублей, за 10 месяцев 2010 года было выдано 6800 кредитов на сумму 8,5 млрд рублей. Для сравнения: в петербургском филиале "ВТБ 24" все ипотечные кредиты оформляются через специализированные ипотечные центры, которых у банка на сегодняшний день два. По итогам 9 месяцев 2010 года филиал "ВТБ 24" в Санкт-Петербурге выдал 479 ипотечных кредитов на общую сумму в 1,04 млрд рублей.
По словам Ольги Бажутиной, регионального директора банка DeltaCredit на Северо-Западе, несмотря на высокую проходимость ЕДЦ и скорую близость регистрирующего органа, месторасположение ипотечного центра Сбербанка нельзя назвать очень удачным. "ЕДЦ располагается не в центре, к тому же в этом районе плохая транспортная доступность", — говорит Ольга Бажутина. По ее словам, большой поток посетителей ЕДЦ не значит, что среди него будет много клиентов ипотеки. Доля ипотечных сделок на рынке недвижимости остается очень низкой — не более 10%, и в докризисные годы она не была выше 15%. "Мы тоже в скором времени планируем открытие еще одного отделения банка в Санкт-Петербурге — и он будет в центре города, так как для нас важна хорошая транспортная доступность", — говорит Ольга Бажутина.
Еще одним новым арендатором ЕДЦ в феврале станет Налоговая инспекция N 15, которая займет площадь в 4700 кв. м вместо 2000 кв. м, занимаемых ею сейчас на улице Профессора Попова. Арендная ставка ЕДЦ для государственных учреждений составляет 400 рублей за квадратный метр.