Пермский филиал Фонда социального страхования (ФСС) направил новый иск в адрес УК «Витус»: теперь ведомство требует признать право собственности Российской Федерации на офисный центр, построенный в рамках соглашения ФСС и «Витуса». В компании предполагают, что ведомство затягивает процесс передачи, чтобы снизить цену.
Как стало известно „Ъ“, пермское региональное отделение Фонда социального страхования обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности РФ на нежилое помещение по адресу: ул. К. Цеткин, 10а общей площадью 5,2 тыс. кв. м, а также с требованием признать за собой право оперативного управления данным помещением. В иске ФСС просил наложить обеспечительные меры в виде ареста указанных площадей, но суд не нашел для этого оснований. Иск ФСС будет рассмотрен 7 декабря.
Офисный центр по адресу: ул. К. Цеткин, 10а строила УК «Витус» в рамках госконтракта с ФСС, заключенного в декабре 2007 года. «Витус» обещал построить офисный центр, где после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, ФСС должен был получить в собственность нежилые помещения площадью около 5,2 тыс. кв. м (первый-шестой этажи в здании). В обмен «Витусу» переходили нежилые помещения площадью 1,154 тыс. кв. м в здании по ул. Революции, 66, где сейчас и располагается региональное отделение ФСС и помещения в здании по ул. Седова, 22. Кроме того, фонд должен был оплатить разницу в стоимости недвижимости в размере 212 млн руб.
В конце прошлого года «Витус», достроив здание офисного центра на ул. Клары Цеткин, получив разрешение на его ввод в эксплуатацию и предложив руководству отделения фонда заключить договор мены, получил отказ. В феврале 2010 года компания попыталась понудить ФСС и теруправление Росимущества к заключению договора через суд. Но суд посчитал, что контракт не соответствует ст. 298 ГК РФ, поскольку учреждение не может распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником — государством. А сам контракт — законодательству о госзакупках: передача объектов, являющихся собственностью РФ и находящихся в оперативном управлении, не имеет отношения к исполнению контракта за счет бюджетных средств.
Одновременно с иском о признании ничтожным госконтракта, заключенного в ноябре 2007 года, в краевой арбитраж обратилась прокуратура Пермского края. В случае признания сделки ничтожной, прокуратура намеревалась взыскать с УК «Витус» в пользу ФСС уже полученные в рамках контракта суммы в размере 162 млн руб. Если бы суд признал госконтракт ничтожным, арбитраж не смог бы обязать ФСС заключить договор мены. Но суд частично признал его действительным — в части заключения договора купли-продажи 5,2 тыс. кв. м нежилых помещений по цене 212 млн руб. Кроме того, суд установил, что возврат ответчиком 162 млн руб. невозможен. «Поскольку конкурс состоялся, у ФСС есть полномочия на покупку этих площадей, но нет полномочий на отторжение (площадей в здании по адресу: ул. Революции, 66. — „Ъ“)», — поясняет „Ъ“ гендиректор ИГ «Витус» Алексей Чернов.
В «Витусе» считают, что условия госконтракта выполнены. Фонд уже выплатил часть обозначенной в договоре суммы (по данным „Ъ“, 60–70 млн руб.), и эти деньги, по его словам, вложены в строительство офисного центра. Но не сомневаются, что ФСС оспорит решение суда в апелляционной инстанции. «Сейчас они просят признать право собственности за РФ. Мы не против этого. Но хотим, чтобы с нами рассчитались до конца, — поясняет гендиректор УК «Витус» Сергей Бровцев. — Люди попросили построить, мы построили. Они что-то неправильно оформили, а теперь хотят получить эти площади, но по сегодняшним ценам. Но мы же строили и тратили деньги в тех условиях. В моем понимании это неправильно». В ФСС „Ъ“ заявили, что воздержатся от комментариев до окончания судебного процесса.