«Инвест-Пром» Льва Леваева, арендовавший в прошлом году у пермского муниципального предприятия «Полигон» крупнейшую городскую свалку в Софронах, может столкнуться с резким повышением арендной платы. Согласно соглашению с мэрией, арендатор платит в год за свалку 76 тыс. руб., но «Полигон», ссылаясь на новые муниципальные правила, предъявил инвестору счет на 22 млн руб. Арендатор свалки заявляет, что будет вынужден повысить тарифы на утилизацию мусора.
МУП «Полигон» на этой неделе обратился в арбитражный суд Пермского края с иском о взыскании с ООО «Инвест-Пром» 22,671 млн руб. Как пояснил „Ъ“ новый директор МУП Альберт Абдуллов (прежде гендиректор ЗАО «Сталагмит». — „Ъ“), предприятие взыскивает с арендатора долг по арендной плате и пени, начиная с момента управления полигоном в Софронах — с сентября 2009 года.
Согласно инвестиционному соглашению, подписанному между мэрией Перми и «Инвест-Промом» в прошлом году, арендная плата, рассчитанная по специальной методике, составляла 76 тыс. руб. Однако еще в июле 2009 года Пермская гордума утвердила новый порядок определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом. Документ отменил действие методики расчета аренды, оставив лишь начисление аренды на основании независимой оценки. Господин Абдуллов сообщил „Ъ“, что такая оценка проведена, она принята к сведению департаментом имущественных отношений Перми и одобрена экспертным советом оценщиков. По словам топ-менеджера МУП, нынешний размер арендной платы «Инвест-Прома» не соответствует новым правилам. Таким образом, если МП «Полигон» выиграет иск, то размер платы для инвестора вырастет в 18 раз, подсчитал источник, знакомый с планами арендатора.
В «Инвест-Проме» заявили „Ъ“, что еще не получали искового заявления от МУП. «В случае увеличения стоимости аренды полигона и иного арендованного имущества произойдет увеличение тарифа на услугу по захоронению отходов, и это, как следствие, отразится на услугах по сбору и вывозу отходов», — отметили в компании. В ООО «Инвест-Пром» заявляют, что утвердили тариф ниже, чем ранее утвержденный, чтобы сделать услугу по захоронению отходов более доступной. «Увеличение арендной платы приведет к повышению тарифов и может негативно отразиться на санитарно-экологическом состоянии города», — утверждают в компании.
По данным региональной энергетической комиссии края, с 20 ноября тариф на захоронение твердо-бытовых отходов (ТБО) у «Инвест-Прома» составляет 56,24 руб. за куб. м.
Весной 2008 года ООО «Инвест-Пром», подконтрольное израильскому диамантеру Льву Леваеву, выиграло конкурс, дающий право аренды имущества полигона в Софронах. Полигон является прибыльным бизнесом — в структуре управляющего объектом до 2009 года МП «Спецкоммунтранс» ежегодная прибыль от утилизации ТБО составляла в пределах 8 млн руб. (при тарифе в 47 руб. за куб. м). По конкурсной заявке победитель конкурса должен был за два года сократить количество утилизируемого бытового мусора с нынешних 600 тыс. до 100 тыс. тонн в год. Инвестсоглашение вступило в силу в конце августа 2009 года.
Источник среди транспортировщиков мусора сомневается, что МУП сможет пересмотреть размер арендной платы: «Инвестсоглашение, которое готовилось при сити-менеджере Аркадии Каце, якобы было составлено в пользу защиты интересов арендатора».
Гендиректор «Чистого города» Андрей Григорьев говорит, что если тариф на утилизацию в Софронах будет повышен слишком сильно, то недобросовестные перевозчики мусора могут начать «сбагривать» его в леса.