Группа ЛСР запустила в городе Сланцы Ленобласти свой собственный цементный завод мощностью 1,8 млн тонн цемента в год. Завод обошелся компании в €445 млн, что является значительными инвестициями для отрасли. Группа также купила известняковый отвал у шахты "Ленинградсланец" (подконтрольна группе "Ренова" Виктора Вексельберга), известняк с которого будет использовать в качестве сырья. Участники рынка говорят, что себестоимость цемента ЛСР может быть ниже — от 10 до 40%, чем у других производителей. Впрочем, к снижению цен на жилье группы это не приведет — масштабные инвестиции необходимо скорее окупить.
В субботу группа ЛСР, председателем правления которой является бывший вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, осуществила технологический запуск своего цементного завода в городе Сланцы, мощность первой очереди которого составит 1,86 млн тонн цемента в год. Компания инвестировала в предприятие €445 млн, из которых €237 млн — кредит Внешэкономбанка и €107 млн — кредит ABN AMRO/HSBC (на оборудование). Цементный завод группы ЛСР строился в течение двух с половиной лет. Подготовительные работы начались в 2006 году, в мае 2008 года состоялась церемония закладки первого камня. Для обеспечения завода сырьем и отгрузки готовой продукции построены автомобильные дороги и железнодорожные пути. Предприятие обеспечит работой около 400 человек.
В группе ЛСР сообщили, что на заводе будет применяться уникальная технология по переработке горной массы (занимает более 400 га), полученной при добыче сланца предприятиями ОАО "Ленинградсланец" и ОАО "Завод "Сланцы"". Она будет использоваться в качестве дополнительного сырья для изготовления цемента. Генеральный директор ОАО "Ленинградсланец" Сергей Поляков пояснил, что речь идет об известняковом отвале. ""Ленинградсланец" продал группе ЛСР несколько лет назад известняковый отвал, накопленный за многие десятилетия. Там не менее 50 млн тонн известняка, который можно использовать при производстве цемента. Компания ЛСР — первая из тех, кто решил использовать при производстве цемента известняк, образовавшийся попутно при добыче сланца. Скорее всего, это и предопределило выбор площадки под строительство", — говорит господин Поляков. Впрочем, в ЛСР сообщили, что компания также инвестировала средства в подготовку карьеров к добыче сырья.
По словам пресс-секретаря ООО "Базэл-цемент" Светланы Андреевой, основными поставщиками цемента на рынок Петербурга и Ленинградской области являются "Пикалевский цемент" ("Евроцемент групп"), Волховский цементный завод (УК "Метахим"), "Цесла" (Healdelberg), "Воркутацемент" (цементный завод "Базэл-цемента" находится в Сибири, еще один строится в Рязанской области. — "Ъ"). "Общий объем производства этих игроков составил в 2009 году 1,968 млн тонн, в 2010 году — 2 млн 803 тыс. тонн. Группа ЛСР является основным потребителем цемента. Однако после запуска завода в Сланцах ситуация кардинальным образом поменяется", — говорит Светлана Андреева. По ее словам, на новом заводе ЛСР, чья проектная мощность — 1,8 млн тонн цемента в год, удельный расход топлива на обжиг клинкера в два раза меньше, чем удельный расход топлива на традиционном, "мокром", производстве перечисленных заводов. "После пуска в эксплуатацию завода ЛСР сможет и полностью обеспечить свои потребности в цементе, и поставить на рынок большие объемы цемента с низкой себестоимостью. Это существенно изменит расстановку сил на рынке Петербурга и области. Рынок будет перенасыщен цементом", — считает госпожа Андреева.
По мнению ведущего эксперта УК "Финам Менеджмент" Дмитрия Баранова, себестоимость производства цемента по "сухой" технологии дешевле, чем производство по традиционной технологии, в среднем на 10%. "Вряд ли стоит ожидать существенного снижения стоимости цемента на местном рынке, так как прежние поставщики группы ЛСР переориентируются на других клиентов, а возможно, что и на новые регионы. К тому же пока строительство восстанавливается медленнее других отраслей, и новые объемы цемента не будут востребованы на рынке, — считает эксперт. — Сегодня рентабельность производства цемента составляет 10-15 процентов". Он добавляет, что в начале августа "Сухоложскцемент" (принадлежит немецкой компании Dyckerhoff AG) в Свердловской области запустил новую линию по выпуску цемента "сухим" способом мощностью 1,3 млн тонн. Линию можно считать самостоятельным заводом, так как он работает по полному циклу, имеет собственную производственную и транспортную инфраструктуру.
По оценкам участников рынка, "сухая" технология производства цемента может снизить себестоимость продукции как минимум в два раза, что скажется на конечной цене продукта.
"Конечная цена на недвижимость абсолютно не зависит от стоимости стройматериалов, — прокомментировал управляющий партнер консалтинговой группы "Решение" Александр Батушанский перспективу снижения цен на жилье, возводимое группой, в связи с низкой себестоимостью собственного цемента. — Этот завод — просто гигантский проект. На эти деньги можно было бы построить несколько железобетонных или кирпичных заводов. Компании нужно окупить инвестиции, и она не заинтересована в снижении цен на цемент на рынке. Однако себестоимость производства ЛСР может быть ниже на 30-40 процентов, чем у других производителей, что позволит увеличить маржинальность и заработать компании". По оценкам господина Батушанского, срок окупаемости проекта при существующих ценах — 5-6 лет.