Известный певец Павел Соколов, в прошлом выступавший в группе "На-На", а ныне — сольно, своей первой квартирой, на Мичуринском проспекте, обзавелся больше десяти лет назад. С тех пор он стал владельцем еще нескольких объектов недвижимости, что считает выгодным вложением. Певец Соколов уверен: квартир и домов много не бывает. Особенно у многодетных отцов.
Башни "Зодиака"
Наш герой убежден: недвижимость привлекательна для инвестиций еще и потому, что пригодится детям. "Обеспечивать детей будущим жильем надо с раннего детства",— говорит Павел Соколов, когда наш автомобиль, преодолев Ленинградку, выезжает на Волоколамское шоссе. Дорога от центра до жилого комплекса бизнес-класса "Зодиак" заняла воскресным днем от силы минут двадцать. "Но вообще, для меня, урбаниста, живущего в центре столицы, этот район все равно дальний. Интересно, какое жилье бизнес-класса тут можно построить?" — скептически рассуждает артист, заходя на территорию "Зодиака". Он оглядывает трехбашенное строение разной этажности: две башни в 24 этажа, третья — в 28. В комплекс башни объединяет так называемая галерея, как бы висящая в воздухе на уровне двадцатых этажей,— это тоже квартиры.
Павел замечает: весь железобетонный монолитный объект хорошо утеплен, облицован вентилируемым фасадом. Да и с природой все в порядке: жилой комплекс примыкает к лесопарку Покровское-Стрешнево. С инфраструктурой — тоже: в мае 2011 года на территории начнут работать супермаркет, физкультурно-оздоровительный комплекс, детский сад, прачечная. "Государство в государстве",— резюмирует Соколов, внимательно изучая макет жилого комплекса, и спрашивает, откуда такое название. Оно оправданно: здесь есть 12 пентхаусов, каждый имеет символом свой знак зодиака. Наш герой живо интересуется, не продан ли пентхаус, предназначенный для тех, кто, как и он сам, рожден под знаком Овна. Оказывается, уже продан, как, впрочем, и остальные пентхаусы и вообще все квартиры с 15-го по 28-й этаж.
Жилье большое и маленькое
Павел Соколов оценил архитектурные достоинства «Зодиака», качество строительства и вентилируемые фасады. Но больше всего ему понравился вид на лесопарк
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ
В "Зодиаке" еще есть в продаже квартиры разной площади, начиная с третьего этажа; согласно проекту, первые этажи — нежилые. Площадь самой маленькой однокомнатной квартиры — 57 кв. м, самой большой пятикомнатной — 212,9 кв. м. Чтобы ознакомиться с жильем изнутри, мы поднимаемся по лестнице на восьмой этаж, выше наш герой проживать не хотел бы. "Да, впечатляет",— говорит артист, меряя шагами довольно просторную (144 кв. м) четырехкомнатную квартиру.— И вид на парк неплохой. Здесь, кстати, можно бегать по утрам или гулять с собакой".
Места общего пользования закончат к маю будущего года: лифтовые холлы выложат гранитом, зальют полы, лестницы оснастят противодымными системами. Пока же строители доводят облицовку фасада. Дом отдадут под крыло эксплуатационной сервисной компании, будет и охрана. Предусмотрены бойлерная и резервные источники электроэнергии: случись в районе перебои с электроэнергией, жители "Зодиака" этого не заметят.
Скидки для избранных
Строительству "Зодиака", начавшемуся в апреле 2007 года, кризис не помешал, сроки соблюдены. Дом будет сдан госкомиссии, как и запланировано, 24 декабря этого года. "Спрос начал повышаться с августа этого года, сейчас раскуплена почти половина всех имеющихся квартир",— сообщает представитель компании-застройщика.
Квартиры продаются по договорам долевого участия, согласно ФЗ N 214. Закон гарантирует покупателю получение ключей от квартиры в срок, прописанный в договоре. Свидетельства о госрегистрации права собственности будут выданы всем покупателям до конца 2011 года.
Павла, кажется, не смущает ни то, что документы о собственности выдают не сразу, ни цены — между тем самая дешевая квартира в "Зодиаке" стоит где-то 10 млн руб. Конечно, тот, кто внесет стопроцентную предоплату, может рассчитывать на скидку, но вопрос о ней решается отдельно в каждом случае. "Удивительно: дом был построен в кризис и сдается в срок. В целом я считаю проект удачным",— подытожил Павел Соколов.
Елена Косоренкова, заместитель председателя экспертного совета комитета ГД по строительству и земельным отношениям
Прямая речь
Жилой комплекс "Зодиак" (автор проекта — архитектор Константин Беручан) очень удобен для проживания. В нем есть все, что может пожелать человек: встроенные нежилые помещения, дошкольное общеобразовательное учреждение, физкультурно-оздоровительный комплекс, подземный гараж-стоянка. Другими словами, "Зодиак" — качественный объект бизнес-класса. Этот комплекс также узнаваем по стилистике, присущей мастерской N 2 "Моспроекта".
Во-первых, удачно местоположение: "Зодиак" находится в лесопарковой зоне, между каналом им. Москвы и Москвой-рекой. Во-вторых, сам по себе проект оригинален. Переменная этажность трех башен, которые образуют полукольцо, с 24 этажей увеличивается в центральной башне до 28 и возвращается к тем же 24.
Ассортимент предложенных в доме квартир разнообразен: от однокомнатных до шестикомнатных. Больше всего в доме трехкомнатных квартир, что, на мой взгляд, только добавит жилому комплексу популярности. При этом каждый владелец квартиры в "Зодиаке" будет обеспечен машино-местом. Хотя, возможно, жильцам будет проще обходиться без автомобиля: недалеко от комплекса — три станции метрополитена.
В общем, жилой комплекс "Зодиак" создан для людей — взрослых и, конечно, детей, ведь в его инфраструктуру входит и детский сад. Хотя мест в этом детском учреждении — всего 45. Мне кажется, этого мало, детишек в "Зодиаке" будет проживать намного больше.