Застройщик уфимского микрорайона «Зеленый берег» — ООО «Геострой» — избежал процедуры конкурсного производства. Об этом объявили городские власти, которые теперь рассчитывают исполнить обязательства перед пострадавшими от деятельности компании дольщиками. Кредиторы в этом не уверены.
Еще один проблемный жилой объект башкирской столицы в ближайшее время сменит застройщика. Как рассказал вчера „Ъ“ глава администрации города Павел Качкаев, городские власти добились вывода из процедуры конкурсного производства и перевода на внешнее управление застройщика микрорайона «Зеленый берег» — ООО «Геострой». По данным мэрии, от деятельности компании пострадали 92 дольщика.
• «Зеленый берег» задумывался как жилой комплекс элит-класса на берегу реки Белой. Строительство началось в 2006 году и должно было завершиться в 2008 году. Проект предполагал возведение четырех 17-этажных жилых домов. Участок под строительство выделило МВД Башкирии — в обмен на 60 квартир для сотрудников и двухэтажную ведомственную гостиницу. Фактически строительство прекратилось в 2008 году.
В декабре 2009 года в «Геострое» была введена процедура внешнего наблюдения, а 14 декабря 2010 года арбитражный суд республики ввел в компании внешнее управление. ООО «Башспецгеострой» — крупнейший кредитор и генподрядчик «Геостроя» — предлагал ввести в компании конкурсное производство. Кредитор, задолженность перед которым составляла 120 млн руб., посчитал, что финансовое оздоровление компании невозможно. Представитель «Башспецгеостроя» Шамиль Мурзанов вчера отказ от первоначальных планов банкротства должника объяснил тем, что после переговоров с городскими властями стороны поняли, что в этом не заинтересованы «ни кредиторы, ни дольщики». В то же время, собеседник усомнился, что сохранение застройщика имеет ощутимые выгоды, так как «есть предположение, что у «Геостроя» нет никаких активов, кроме старой «Волги» и нескольких столов».
Какие действительно активы остались у компании, выясняет следствие. Как сообщал „Ъ“ 29 июня, летом главное следственное управление при МВД по Башкирии возбудило уголовное дело по факту «присвоения или растраты» средств дольщиков руководством «Геостроя». В августе, рассказали вчера „Ъ“ в министерстве, к материалам этого уголовного дела были добавлены эпизоды, которые следствие квалифицирует как мошенничество. В качестве подозреваемого по делу проходит директор «Геостроя» Владимир Жук. Статус его компаньона — гендиректора компании Андрея Кунца — следствие обещает определить в ближайшее время. Обвинение бизнесменам пока не предъявлено. Интересно, что пострадавшими по делу проходят учредители «Геостроя», дети господ Жука и Кунца — Петр Жук и Елена Кунец. Дольщики, суммарно внесшие в кассу компании 170 млн руб., фигурируют только в качестве свидетелей.
Сейчас объекты незавершенного строительства микрорайона «Зеленый берег» находятся под арестом по решению Кировского райсуда Уфы. Строительство на них не ведется. Городские власти рассчитывают до конца года найти нового инвестора строительства. По словам Павла Качкаева, им может стать одна из двух компаний — ООО «Региональная инвестиционно-строительная компания» или ОАО «КПД». При этом, по словам мэра, МВД пока отказалось от требования получить 60 квартир для сотрудников в двух строящихся домах «Зеленого берега», и первые квартиры будут отданы дольщикам. Гостиницу, которую «Геострой» возводил для МВД, планируется выставить на торги.
В «Геострое» вчера получить комментарии не удалось — указанные на сайте компании телефоны не отвечали.
Эксперты считают, что отказ от конкурсного производства в отношении застройщика выгоден всем сторонам. В противном случае, отмечает управляющий партнер московской группы юридических компаний «Консулъ» Марина Мисюкевич, и дольщики, и кредиторы «могли потерять все активы, но не факт, что смогли бы получить деньги».