Квартира на вырост
Известный певец Павел Соколов, в прошлом выступавший в группе «На-На», а ныне — сольно, своей первой квартирой, на Мичуринском проспекте, обзавелся больше десяти лет назад. С тех пор он стал владельцем еще нескольких объектов недвижимости, что считает выгодным вложением. Певец Соколов уверен: квартир и домов много не бывает. Особенно у многодетных отцов.
Башни «Зодиака» Наш герой убежден: недвижимость привлекательна для инвестиций еще и потому, что пригодится детям. «Обеспечивать детей будущим жильем надо с раннего детства»,— говорит Павел Соколов, когда наш автомобиль, преодолев Ленинградку, выезжает на Волоколамское шоссе. Дорога от центра до жилого комплекса бизнес-класса «Зодиак» заняла воскресным днем от силы минут двадцать. «Но вообще, для меня, урбаниста, живущего в центре столицы, этот район все равно дальний. Интересно, какое жилье бизнес-класса тут можно построить?» — скептически рассуждает артист, заходя на территорию «Зодиака». Он оглядывает трехбашенное строение разной этажности: две башни в 24 этажа, третья — в 28. В комплекс башни объединяет так называемая галерея, как бы висящая в воздухе на уровне двадцатых этажей,— это тоже квартиры.
Павел замечает: весь железобетонный монолитный объект хорошо утеплен, облицован вентилируемым фасадом. Да и с природой все в порядке: жилой комплекс примыкает к лесопарку Покровское-Стрешнево. С инфраструктурой — тоже: в мае 2011 года на территории начнут работать супермаркет, физкультурно-оздоровительный комплекс, детский сад, прачечная. «Государство в государстве»,— резюмирует Соколов, внимательно изучая макет жилого комплекса, и спрашивает, откуда такое название. Оно оправданно: здесь есть 12 пентхаусов, каждый имеет символом свой знак зодиака. Наш герой живо интересуется, не продан ли пентхаус, предназначенный для тех, кто, как и он сам, рожден под знаком Овна. Оказывается, уже продан, как, впрочем, и остальные пентхаусы и вообще все квартиры с 15-го по 28-й этаж.
Жилье большое и маленькое В «Зодиаке» еще есть в продаже квартиры разной площади, начиная с третьего этажа; согласно проекту, первые этажи — нежилые. Площадь самой маленькой однокомнатной квартиры — 57 кв. м, самой большой пятикомнатной — 212,9 кв. м. Чтобы ознакомиться с жильем изнутри, мы поднимаемся по лестнице на восьмой этаж, выше наш герой проживать не хотел бы. «Да, впечатляет»,— говорит артист, меряя шагами довольно просторную (144 кв. м) четырехкомнатную квартиру.— И вид на парк неплохой. Здесь, кстати, можно бегать по утрам или гулять с собакой».
Места общего пользования закончат к маю будущего года: лифтовые холлы выложат гранитом, зальют полы, лестницы оснастят противодымными системами. Пока же строители доводят облицовку фасада. Дом отдадут под крыло эксплуатационной сервисной компании, будет и охрана. Предусмотрены бойлерная и резервные источники электроэнергии: случись в районе перебои с электроэнергией, жители «Зодиака» этого не заметят.
Скидки для избранных Строительству «Зодиака», начавшемуся в апреле 2007 года, кризис не помешал, сроки соблюдены. Дом будет сдан госкомиссии, как и запланировано, 24 декабря этого года. «Спрос начал повышаться с августа этого года, сейчас раскуплена почти половина всех имеющихся квартир»,— сообщает представитель компании-застройщика.
Квартиры продаются по договорам долевого участия, согласно ФЗ № 214. Закон гарантирует покупателю получение ключей от квартиры в срок, прописанный в договоре. Свидетельства о госрегистрации права собственности будут выданы всем покупателям до конца 2011 года.
Павла, кажется, не смущает ни то, что документы о собственности выдают не сразу, ни цены — между тем самая дешевая квартира в «Зодиаке» стоит где-то 10 млн руб. Конечно, тот, кто внесет стопроцентную предоплату, может рассчитывать на скидку, но вопрос о ней решается отдельно в каждом случае. «Удивительно: дом был построен в кризис и сдается в срок. В целом я считаю проект удачным»,— подытожил Павел Соколов.