В крупнейшей компании по управлению жильем Перми — «Развитие территорий Урала» (РТУ) меняется топ-менеджмент: гендиректор группы Алексей Луканин покидает пост, чтобы сосредоточиться на депутатской деятельности. По сведениям „Ъ“, владельцы коммунального оператора меняют стратегию развития компании — РТУ займется новыми проектами в других регионах.
Как стало известно „Ъ“, депутат заксобрания Алексей Луканин на днях написал заявление об уходе с поста гендиректора группы «Развитие территорий Урала». Господин Луканин подтвердил „Ъ“, что написал заявление об уходе. Всего в Перми зарегистрировано два ООО РТУ и одно ООО УК РТУ. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», в каждом обществе гендиректором значился господин Луканин. Он уточнил, что увольняется с поста в каждом ООО.
В коммунальном бизнесе он будет числиться на общественных началах только членом совета НП «Ассоциация управляющих компаний». Свой уход из коммунального бизнеса Алексей Луканин объяснил намерением сосредоточиться на депутатской деятельности: он собирается стать вице-спикером заксобрания и стать депутатом на постоянной основе. Кто возглавит РТУ, пока неизвестно.
Алексей Луканин, помимо руководства РТУ, также был совладельцем компаний — через ООО «Крамор». Однако сам он говорит, что больше не является участником бизнеса. Кому он продал доли, не раскрывается. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», ООО УК РТУ, которое непосредственно владеет долями в более чем 30 управляющих компаниях Перми, сейчас контролируется семью топ-менеджерами, а «Крамор» вышел из состава участников. «Крамор», согласно данным «СПАРК-Интерфакс», пока числится участником ООО РТУ.
Группа «Развитие территорий Урала» — крупнейший участник рынка управления жилым фондом Перми, работает с 2006 года. РТУ входит в НП «Ассоциация управляющих компаний» (АУК). В состав АУК входит несколько десятков УК, работающих не только в Перми, но и в Чайковском, Березниках, Соликамске и Краснокамске. По разным данным, ассоциация контролирует 30–50% рынка Перми. Годовой объем рынка управления жилфондом — около 10 млрд руб.
Стоит отметить, что РТУ в последнее время серьезно конфликтует с поставщиком тепла — Пермской сетевой компанией (ПСК), подконтрольной КЭС-Холдингу. В КЭС-Холдинге уверяют, что УК из РТУ задолжали за тепло более 1,2 млрд руб. В РТУ претензии тепловиков объясняют расхождением в методиках учета тепла. Тепловики активизировали работу по взысканию долга в судебном порядке, через суд пытаются обанкротить УК из РТУ, а также добились возбуждения одного дела.
Источник на коммунальном рынке Перми уверяет, что смена топ-менеджмента РТУ связана с желанием собственника серьезно обновить бизнес. В частности, якобы меняется стратегия — РТУ будет расширяться в других регионах, а в Перми сосредоточится на качественном управлении жильем, отказавшись от ветхих и убыточных в содержании зданий. Как уже сообщал „Ъ“, первым иногородним проектом РТУ стала покупка в 2010 году 75% ООО «УК Нововятского района Кирова», которое управляет 470 тыс. кв. м жилья областного центра. По неофициальным данным, уже состоялся выход РТУ в ряд российских городов, где группа присутствует в качестве консультанта по управлению жильем. Якобы среди этих городов есть Сочи.
В дивизионе ЗАО «КЭС» «Генерация Урала» полагают, что смена топ-менеджмента связана с финансовыми проблемами управляющих компаний группы РТУ. Уход гендиректора можно расценивать как уход от возможной ответственности, полагают в дивизионе. В «Генерации Урала» добавляют, что в отношении организаций, учредителем которых является РТУ, в настоящее время идет серьезная претензионно-исковая работа по взысканию задолженности, поданы иски о банкротстве ряда компаний.
Всего, согласно картотеке дел арбитражного суда, в конце 2010 года ПСК подала 11 исков о банкротстве управляющих компаний. Основную массу заявлений планируется рассмотреть 20, 21 и 25 января. 14 и 17 января 2011 года суд отказал во введении наблюдения в отношении двух УК и одно заявление вернул истцу.