Губернатор Ростовской области Василий Голубев подписал региональную программу развития жилищного строительства на ближайшие пять лет. Программа предполагает увеличение объемов ввода жилья в области с 1,808 кв. метров в прошлом году до 3,157 млн кв. метров в 2015 году. По мнению властей, увеличить объемы жилищного строительства можно, в частности, путем сокращения закупок квартир на вторичном рынке, которые осуществляются за счет бюджетных средств в рамках многочисленных социальных программ. Однако для этого муниципалитеты должны сначала убедить граждан в целесообразности приобретения жилья на первичном рынке.
Вчера администрация Ростовской области подвела итоги выполнения программы жилищного строительства за 2010 год и наметила планы по вводу жилья на на период 2011-2015 годов. На совещании под председательством заместителя губернатора Сергея Трифонова министр территориального развития, архитектуры и градостроительства области Александр Кобзарь сообщил, что в прошлом году в регионе ввели в эксплуатацию жилья 1,808 млн кв. метров. По данным министра, это составляет 100,2% по отношению к плану и объемам ввода в 2009 году. Доля индивидуальных застройщиков в общем объеме введенных в эксплуатацию площадей составила 75%. Доля многоквартирных домов в прошлом году сократилась с 28% до 25% по сравнению с предыдущим годом. 45% площадей было сдано в Ростове.
«По итогам 2010 года ипотека у нас составила более 6 млрд рублей, прирост по сравнению с 2009 годом в 1,7 раза. В тоже время я должен сказать, что по ипотеке мы вышли только на половину уровня 2008 года», — отметил господин Кобзарь.
В ходе совещания Сергей Трифонов сообщил, что на этой неделе губернатор Василий Голубев подписал программу развития жилищного строительства в Ростовской области на период 2011-2015 годов. Программа предполагает ввод 1,87 млн кв. метров жилья в текущем году и 1,963 млн кв. метров в 2012 году. Согласно программе, к концу 2015 года площадь сданных площадей в регионе должна увеличиться до 3,157 млн кв. метров.
В свою очередь Александр Кобзарь назвал резервы, за счет которых можно увеличить темпы жилищного строительства. Он напомнил, что в области реализуется ряд федеральных и региональных социальных программ, в рамках которых различные категории граждан обеспечиваются квартирами за счет бюджетных средств. Это, в частности, шахтеры, имеющие право на жилищную субсидию в рамках программы реструктуризации угольной отрасли, воспитанники детских домов, уволенные в запас военнослужащие и переселенцы из аварийного жилого фонда. По словам министра, в прошлом году значительная часть средств, выделенных на закупку жилья по социальным программам, «ушла» на покупку жилья на вторичном рынке. Перевод этого денежного потока на первичный рынок окажет серьезную поддержку строительной отрасли, считает господин Кобзарь.
«Мы встречались с заместителем министра регионального развития Константином Королевским, который нам сказал, что мы уже в феврале получим 600 млн руб на обеспечение квартирами ветеранов. И надо уже смотреть, как направить эти деньги на первичный рынок», — сказал министр.
По его словам, в 2011 году на закупку социального жилья в области может быть направлено порядка 6-7 млрд руб. Министр призвал муниципалитеты (их представители участвовали в совещании) проводить активную работу с соответствующими категориями граждан с тем, чтобы убедить их «в целесообразности приобретения жилья на первичном рынке».
Господин Кобзарь отметил, что достигнуть запланированных программой показателей по вводу жилья будет непросто.
«Вы знаете, какая напряженная ситуация во всех территориях, потому, что практически нет подготовленных площадок под жилищное строительство. Поэтому первая задача, которая у нас стоит, завершить работу по разработке градостроительной документации, — сказал министр представителям муниципалитетов. — Второе. Мы с вами с середины лета работаем по подготовке предложений по освоению новых земельных участков. И практически на сегодня более половины муниципальных территорий еще не представили свои программы на 2011-2015 годы. Наша задача — в течении января месяца полностью завершить подготовку муниципальных программ жилищного строительства, защитить их в Министерстве территориального развития РФ, и до 15 февраля эти программы должны быть утверждены и запущены в работу», — сказал министр.
Генеральный директор АН «Парус» Максим Хмель называет планы обладминистрации по вводу жилья в 2011-2012 годах «близкими к реальности». «Предпосылок для более радужных планов я не вижу. Количество объектов, которое сейчас находится в разработке, достаточно ограничено, то есть задела для большего роста объемов сдачи жилья в указанный период сейчас нет», — сказал господин Хмель.