Крупнейший девелопер Казани «Миллениум Зилант Сити» (МЗС) отстоял право на свое существование. Вчера арбитражный суд Татарстана признал недействительным решение управления федеральной антимонопольной службы Татарстана, которое в октябре 2009 года признало создание МЗС незаконным. Впрочем, предприниматели, инициировавшие разбирательство в антимонопольном ведомстве, считают, что точку в этом деле ставить рано. С МЗС судится и Федеральная служба по финансовым рынкам, которая отказывает казанскому девелоперу в регистрации дополнительной эмиссии и таким образом затормаживает процесс передачи городского имущества в капитал МЗС.
Вчера арбитражный суд Татарстана признал решение УФАС от 20 октября 2009 года о незаконности внесения муниципального имущества в уставный капитал ОАО «Миллениум Зилант Сити» недействительным. Напомним, что антимонопольное ведомство требовало возврата внесенного в МЗС имущества назад в муниципальную собственность, что фактически поставило под сомнение необходимость существования МЗС. В октябре 2009 года надзорный орган установил, что после передачи муниципального имущества в МЗС ставки для арендаторов увеличились более чем вдвое (с 20,3 тыс. до 54,8 тыс. руб. за 1 кв. м). Кроме того, УФАС возмутило отсутствие у МЗС обязанности при дальнейшей реализации имущества проводить публичные торги, что, по мнению ведомства, позволяло выводить его из муниципальной собственности. Как установило УФАС, за это время ОАО успело продать городского имущества на 178,9 млн руб.
100% акций «Миллениум Зилант Сити» принадлежат комитету земельных и имущественных отношений исполкома Казани. В момент образования ОАО в 2007 году комитет пообещал передать МЗС в качестве вклада 90 тыс. кв. м торговых и офисных площадей на сумму 4,5 млрд руб. В настоящее время на сайте ОАО указано, что уставный капитал МЗС составляет 150 млн руб. Финансовые показатели не раскрываются.
Разбирательство в УФАС было инициировано профсоюзом предпринимателей малого и среднего бизнеса Татарстана, который попытался добиться деприватизации казанской недвижимости, некогда внесенной в капитал МЗС. По мнению предпринимателей, эта процедура была проведена незаконно и нанесла ущерб арендаторам муниципальной недвижимости. Профсоюз направил в различные инстанции, в том числе возглавлявшему тогда Татарстан Минтимеру Шаймиеву и генпрокурору России Юрию Чайке, письма, в которых указывал на «признак коррупционной схемы» в создании муниципального девелопера. Бизнесменов поддержало УФАС, которое признало, что создание МЗС нарушило закон «О конкуренции», и постановило до 1 апреля 2010 года изъять у ОАО всю переданную городом недвижимость.
Казанские власти категорически отказались выполнять требования УФАС. «У нас будет эта компания. Она будет стоить 5 млрд рублей, и мы под нее спонсоров будем привлекать!» — заявил тогда мэр города Ильсур Метшин. Вчера арбитражный суд принял сторону владельцев МЗС.
Инициировавшие разбирательство в УФАС предприниматели между тем продолжают считать МЗС нарушителем закона. Председатель профсоюза предпринимателей малого и среднего бизнеса Татарстана Сергей Ромадановский считает, что точку в этом деле пока ставить рано. «Еще не завершен судебный спор между „Миллениум Зилант Сити“ и Федеральной службой по финансовым рынкам,— напомнил он.— Есть вероятность, что ФСФР поможет нам доказать незаконность деятельности МЗС».
ФСФР, напомним, отказывает компании в регистрации дополнительного выпуска акций. В марте 2007 года комитет земельных и имущественных отношений исполкома Казани принял решение разместить по закрытой подписке допэмиссию объемом 5,2 млн штук обыкновенных акций номиналом 10 руб. с целью увеличения уставного капитала ОАО. Эта эмиссия была необходима для оплаты передаваемого в капитал МЗС муниципального имущества. Дополнительный выпуск акций МЗС был зарегистрирован 11 марта 2009 года. Однако в октябре 2009 года регулятор приостановил эмиссию ценных бумаг девелопера, а затем вообще признал допвыпуск несостоявшимся, аннулировав его регистрацию. Основанием для отказа стали нарушения федеральных законов «О рынке ценных бумаг» и «О приватизации».