Власти Перми решили повторить инициативу трехлетней давности по продаже на торгах застроенных ветхим жильем городских территорий. Первый аукцион состоится в начале марта. Опрошенные «Ъ» руководители строительных компаний поясняют, что предложенный властями способ — наименее затратный для них.
Первый участок в квартале улиц Максима Горького и 1-й Красноармейской (квартал №163) будет выставлен на аукцион через месяц, 9 марта, сообщил вчера в своем блоге замглавы Перми Сергей Южаков. Площадь участка составляет 3,5 тыс. кв. м, стартовая цена — 590 тыс. руб. «С победителем аукциона администрация Перми заключит договор о развитии застроенной территории, одним из существенных условий которого является расселение жилых домов № 86, 86а по улице Максима Горького, № 9а по ул. Первой Красноармейской», — уточнил замглавы.
В управлении жилищных отношений администрации Перми «Ъ» пояснили, что победитель торгов принимает на себя обязательства расселить аварийные дома, расположенные на этом участке. Он же предлагает жильцам варианты жилых помещений для переезда. В случае отказа граждан от переселения инвестор передает квартиры в муниципальную собственность, и тогда администрация города переселяет жильцов самостоятельно, в том числе и в судебном порядке.
После подведения итогов первого аукциона инвесторам будут предложены еще два квартала — №48,ограниченный улицами Попова и Советская, и №589, ограниченный улицами Столбовая, Челюскинцев и Кисловодская. По ним еще не готова вся необходимая документация. Всего сформированы 16 земельных участков, которые могут быть выставлены на аукционы. До конца 2011 года предполагается продать еще несколько участков, в том числе в районе ДКЖ. После того как будут разработаны проекты планировки и утверждены границы, эти участки также могут быть проданы инвесторам. При этом власти частично берут на себя обязательства по расселению.
Напомним, чиновники мэрии впервые попытались продать на торгах земельные участки, обремененные ветхим жильем, осенью 2008 года. На торги были выставлены четыре участка — в Громовском, на улице Островского, в Нижней Курье и Левшино. Тогда в каждом районе Перми был определен перечень территорий, подлежащих реконструкции. До 2011 года предполагалось расселить около 700 ветхих домов и модернизировать 63 территории Перми за счет инвесторов. Но проект был свернут из-за кризиса.
Гендиректор компании «Стройпанелькомплект» Виктор Суетин поясняет, что такие аукционы — наиболее оптимальный способ для инвесторов начать осваивать застроенные территории: «Самостоятельно инвестору не зайти, запросы у жителей бывают очень серьезные».
Квартал №163 непосредственно примыкает к участку, на котором ведет строительство группа компаний «КД Групп». «Интерес к этому участку у нас есть. Но надо смотреть условия по расселению. Ведь стартовая цена — это всего лишь плата за документацию», — поясняет гендиректор «КД Групп» Андрей Гладиков.