Одному из владельцев земли под бывшим полигоном ракетного института Дмитрию Левитину удалось доказать незаконность отсутствия градостроительных регламентов на данной территории. Ленинский райсуд признал незаконным решение Пермской городской думы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в этой части. На самом полигоне владельцы земли планировали построить коттеджный поселок «Лесная дача», но из-за отсутствия градостроительного регламента не смогли приступить к освоению площадки. Впрочем, землевладельцы полигона говорят, что сейчас решение суда уже не имеет смысла, поскольку по новому генплану «белому пятну» присвоили статус ТСП-Ж (зона стабилизации жилой застройки), что также не предусматривает напрямую жилого строительства.
Как стало известно „Ъ“, одному из совладельцев земельного участка по адресу: Новогайвинская, 18 (территория бывшего учебного полигона ПВВКИКУ) Дмитрию Левитину удалось доказать в суде Ленинского района Перми, что городские власти незаконно не установили градостроительные регламенты на этом участке. Во втором требовании — присвоить данному земельному участку территориальную зону «Ж-5» (зона индивидуальной усадебной жилой застройки) господину Левитину было отказано. Связаться с господином Левитиным „Ъ“ вчера не удалось.
В городском департаменте планирования и развития территории (ДПиРТ) Перми „Ъ“ пояснили, что уже оспорили это решение,
13 января они подали кассационную жалобу в Пермский краевой суд. «Территория бывшего полигона входила в состав трех земельных участков, для которых до принятия генерального плана не были установлены градостроительные регламенты, поскольку ранее они не имели четко определенных перспектив развития, — пояснили в ДПиРТ. — Проектом генплана, принятого в декабре 2010 года, предполагается частичная застройка этих территорий объектами нежилого назначения: спортивными, торговыми или развлекательными».
Земельный участок на границе с Верхней Курьей по адресу: Новогайвинская, 18 (бывший учебный полигон ПВВКИКУ) площадью более 300 га был приобретен Сергеем Прохоровым и Александром Флегинским совместно с бывшими владельцами пермского «КАМАбанка», в частности Андреем Шишкиным, Олегом Олефиренко, а также Александром Турапиным. Земля досталась бизнесменам в рамках сделки с Минобороны. На территории полигона предполагается строительство коттеджей (на 120 га, принадлежащих экс-владельцам «КАМАбанка»), а также малоэтажная застройка (участок Прохорова — Флегинского).
Прежний статус территории — Ж-5 (зона перспективной жилой застройки) позволял это сделать. В новой редакции Правил землепользования и застройки, которая была принята в начале 2010 года, территория оказалась «белым пятном», где не установлены градостроительные регламенты. Поэтому бизнесмены решили обратиться в суд, чтобы суд определил назначение этой территории. Такая практика применялась землевладельцами.
Но, по словам Александра Антипина, юриста еще одного совладельца полигона Александра Флегинского, сейчас судебное решение по иску Дмитрия Левитина не имеет смысла. За время судебного разбирательства был принят новый генеральный план города, по которому функциональная зона этих участков определена как ТСП-Ж (зона стабилизации жилой застройки). Эта зона напрямую не предусматривает жилого строительства, но все же имеет определенные перспективы для развития поселков. «Мы пошли другим путем: спросили у мэрии, что нам можно там построить. Направили официальный запрос. Пока не получили на него ответа», — пояснил „Ъ“ юрист господина Флегинского Александр Антипин. «Меня интересует только тот вариант, при котором будет возможно строить коттеджи», — заявил „Ъ“ сам господин Флегинский.