Между мэрией Перми и «Мотовилихинскими заводами» возник крупный земельный спор. Чиновники через суд добиваются признания права собственности на комплекс зданий на самом берегу Камы в Верхней Курье, где несколько лет назад располагался ведомственный лагерь «Теремок» ОАО «Мотовилихинские заводы». Эксперты считают, что привлекательны в данном случае не сами лагерные корпуса, а земля: цены на участки в Верхней Курье на береговой линии остаются стабильно высокими, а мэрии необходимы участки для реализации нового генплана.
В минувший четверг в арбитражном суде Пермского края состоялось предварительное заседание по иску департамента имущественных отношений (ДИО) администрации Перми к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и ОАО «Мотовилихинские заводы». Департамент мэрии требует признать незаконным отказ в проведении госрегистрации на объекты недвижимости по адресу: город Пермь, ул. Невская, 15, а также признать право собственности департамента на объекты недвижимости и возложить обязанности провести госрегистрацию. По адресу: ул. Невская, 15 находился детский оздоровительно-образовательный лагерь (ДОЛ) «Теремок».
Как пояснили в мэрии Перми, регистрация объектов проводится в целях эффективного использования муниципального имущества. Чиновниками уже проведена госрегистрация некоторых зданий комплекса, в частности литер А и Д с надворными постройками. В регистрации права муниципальной собственности на литеры Б, В, В1 отказано 15 октября 2010 года в связи с тем, что эти здания зарегистрированы за «Мотовилихинскими заводами» (МЗ). «В адрес МЗ неоднократно направлялись письма о регистрации ранее возникшего права собственности и перехода права собственности муниципальному образованию город Пермь. В соответствии с законом о разграничении государственной и муниципальной собственности в 1992 году этот объект был передан в собственность муниципалитета», — считают в мэрии. Поэтому отказ в регистрации объектов в мэрии считают незаконным.
Как удалось выяснить „Ъ“, раньше на Невской, 15 располагался детский оздоровительный лагерь «Теремок». В начале 90-х годов «Мотовилиха» передала лагерь в пользование муниципалитету. А в 1998 году часть корпусов (литеры А и Д) были переданы в собственность муниципалитету. Лагерь не функционирует с 2006 года, после того как там произошел пожар. Спорные строения расположены на 53 сотках на берегу Камы в Верхней Курье. В мэрии подтвердили, что детское учреждение сейчас по этому адресу не функционирует. Однако уточнили, что «в отношении ДОЛ „Теремок“ право оперативного управления МОУДОД не прекращено». Как будут использовать корпуса «Теремка» в случае успешной тяжбы, в ДИО не уточняют.
«Мотовилиха» не намерена отказываться от спорных объектов. «Позиция мэрии вызывает недоумение, поскольку все необходимые документы о праве собственности на этот комплекс у „Мотовилихинских заводов» есть, и департамент имущественных отношений об этом знает“, — отметили в пресс-службе машхолдинга. «Если мэрии необходимо, чтобы дело решалось в суде, то мы готовы к разбирательству», — говорят в МЗ.
Эксперты соглашаются, что в Верхней Курье земля очень привлекательна. «Цены в Верхней Курье не испытали кризисного снижения, — поясняет коммерческий директор АН «Респект» Алексей Ананьев. — Справедливая цена за сотку 400–450 тыс. руб., а если разделить его на несколько участков, цена может вырасти до 500–550 тыс. руб. Это первая береговая линия, очень удобное место. Лучше в Верхней Курье просто нет. Спрос на такие участки будет стабильно высок. Поэтому интерес понятен».
«Основная задача мэрии — „застолбиться“ со свободными участками в Перми, собрать их все в один пучок. Земля нужна для системной реализации нового генплана. Поэтому мэрия подбирает все, что не приколочено, чтобы потом не выкупать втридорога, — говорит пермский архитектор Александр Зотов. — В Мотовилихе участки нужны — здесь планируется строительство моста, новых дорог. А земля здесь очень ценная — ее ценовой уровень, как в центре».