В список из восьми проектов, заявленных для участия в федеральной целевой программе «Развитие внутреннего и въездного туризма в РФ на 2011-2016 год», могут войти два туристических проекта из Ростовской области. Речь идет о курортно-спортивном комплексе «Донской» (Don Golf Resort) и спортивно-развлекательном комплексе «Всплеск» общей стоимостью более 9 млрд руб. Участники программы получат средства на развитие дорог и инфраструктуры.
Два проекта из Ростовской области — Don Golf Resort (инвестор — ГК «Мегаполис») и «Всплеск» (инвестор — ООО «ФПС Петроэнергокомплекс- Юг») — весной этого года могут быть включены в ФЦП «Развитие внутреннего и въездного туризма в РФ на 2011-2016 год», — рассказали „Ъ“ в администрации Ростовской области. Всего программа предусматривает финансирование восьми проектов в разных регионах России, ее объем на три года составляет 7,5 млрд руб. Изначально рассматривалось порядка 357 проектов, в концепцию вошло более десяти туристических комплексов с финансированием 96 млрд руб., но затем программа была сокращена.
Из Ростовской области участниками ФЦП должны были стать три кандидата: помимо Don Golf Resort и «Всплеска», рассматривался также проект «Дельта» в районе Павлово-Очаковской косы. Последний должна была реализовать ГК «Ареал», подконтрольная ростовской ГК «Мир Комвек». Однако из-за кризиса и возникших у инвестора финансовых проблем проект оказался вне приоритетного списка.
По словам начальника управления развития туризма областного департамента инвестиций и предпринимательства Светланы Абдулазизовой, при отборе кандидатов на федеральное финансирование Министерство спорта и туризма РФ делало упор на развитие автотуризма. «Оба комплекса будут располагаться по соседству с трассой М-4 „Дон“, то есть по пути следования туристов и посетителей Олимпийских игр», — пояснила госпожа Абдулазизова. На какую сумму федеральных субсидий рассчитывают инвесторы, госпожа Светлана Абдулазизова не уточнила. По ее данным, выделенные деньги пойдут на обеспечение «Всплеска» дорожными развязками, а также на подсоединение построенных объектов к коммуникациям.
Как сообщила „Ъ“ замдиректора «ФПС Петроэнергокомплекс-Юг» Ирина Болгова, компания надеется получить как минимум 1,6 млрд руб. Проект будет реализован на участке 57 га между Ростовом и Аксаем рядом с международным аэропортом. Он включает в себя крытый лыжный склон длиной 300 метров, всесезонный аквапарк, трехзвездочную гостиницу на 200 номеров, объекты питания на 560 посадочных мест, торговый центр, автостоянку на 3 тыс. мест. Общая площадь застраиваемой территории — 285 тыс. кв. м, стоимость — 6,7 млрд руб., сроки окупаемости — 6,5 лет. По данным госпожи Болговой, инвестор готов вложить в строительство от 20 до 25% суммы, остальные средства — банковский кредит. Сейчас компания ведет переговоры о кредитовании проекта с рядом банков, в том числе и со Сбербанком. «„Всплеск“ находится на стадии проектирования, участок уже оформлен, к строительству „ФПС Петроэнергокомплекс-Юг“ планирует приступить в первом полугодии 2011 года. «Это будет единственная в Ростовской области горнолыжная трасса. Она сможет принимать даже соревнования», — отметила Ирина Болгова.
Второй проект — Don Golf Resort группы Мегаполис — больше известен в Ростовской области в основном за счет своей уже построенной первой очереди — одного из крупнейших в стране гольф-полей. Напомним, проект, занимающий территорию в 316,57 га расположен в районе станицы Старочеркасской на берегу Дона. Он предусматривает возведение гольф-поля, коттеджного поселка, пятизвездочного отеля Le Meridien общей площадью около 15 тыс кв. м с видом на озеро, сети ресторанов и баров, 20 вилл, бассейна. Его ориентировочная стоимость — порядка 2,5 млрд руб., срок окупаемости — восемь лет. Сколько потребуется средств в рамках государственно-частного партнерства, в ГК «Мегаполис» не говорят. По мнению представителя ростовской строительной компании, на инфраструктуру потребуется не менее 1,5 млрд руб. Известно, что эти средства пойдут на строительство канализации и технологическое подключение к водопроводным и электросетям. Сейчас в «Донском» работает гольф-поле из девяти лунок, завершается проектирование 10-18 лунок Гольф & Кантри клуба «Дон». Введение в эксплуатацию второй очереди гольф-поля планируется в 2012 году. Когда начнется строительство гостиницы, в Мегаполисе не уточняют. По данным источника, знакомого с ситуацией, сейчас группа испытывает недостаток в средствах. Компания даже пыталась организовать облигационный заем, который так и не состоялся.
Как полагает гендиректор ростовской турфирмы «Розовый слон» Алексан Мкртчян, гольф-клуб имеет больше шансов на развитие проекта, поскольку интерес к данному виду спорта усиливается, а работать оно может несколько месяцев. «Если говорить о проекте „Всплеск“, то его лыжная составляющая вызывает определенные сомнения — в Ростовской области нет гор, поэтому сделать нормальный перепад высот просто не получится. В лучшем случае выйдет трасса для детей. А вот крытый авквапарк — проект перспективный, поскольку аналогичного объекта в регионе до сих пор нет», — говорит эксперт.