Сразу двум кредитным организациям — Альфа-банку и ВТБ — пришлось вступить в борьбу за недвижимость банкротящегося холдинга «Нур» с некой компанией «Фининвест+». На основании решения третейского суда данная компания едва не зарегистрировала за собой право собственности на два наиболее ликвидных имущественных комплекса — ресторанного «Туган авылым» и торгового «Высокая Гора», которые были заложены в этих банках по кредитам. Банки расценили это как вывод активов.
Один из кредиторов ООО «Нур-авто» — Альфа-банк едва не лишился своего залогового имущества — ресторанно-развлекательного комплекса «Туган авылым» (c тат. «родная деревня»), расположенного на ул. Луковского в Казани. Этот комплекс, оцененный в 204 млн руб., был передан в залог Альфа-банку ООО «Туган авылым» 26 сентября 2007 года в обеспечение кредита, предоставленного «Нур-авто». Последний займ (задолженность с учетом штрафов и пеней превысила 32 млн руб.) не вернул, и 10 августа прошлого года банк через арбитраж обратил взыскание на комплекс.
«Нур-авто» с 5 октября прошлого года находится в процедуре наблюдения, которую арбитраж Татарстана ввел по заявлению ООО «Фининвест+» (зарегистрировано в Высокогорском районе, как и все компании холдинга «Нур») в связи с долгом в размере 722,67 тыс. руб. 21 февраля арбитраж должен был рассмотреть результаты наблюдения «Нур-авто», однако заседание было перенесено на конец апреля в связи с тем, что реестр кредиторов общества еще не полностью сформирован.
ООО «Туган авылым» само инициировало свое банкротство 1 октября 2010 года. На тот момент его денежные обязательства перед кредиторами составляли 104,9 млн руб., а балансовая стоимость имущества оценивалась в 95,33 млн руб. 10 ноября в обществе была введена процедура наблюдения. В понедельник арбитраж должен рассмотреть вопрос о несостоятельности «Туган авылым».
Альфа-банк рассчитывал на преимущественное право получения долга при продаже залогового имущества. Однако в декабре прошлого года банк узнал, что еще 2 августа отдельная коллегия федеративного третейского суда ООО «Фонд развития правосознания» в Татарстане постановила, что право собственности на комплекс «Туган авылым» фактически принадлежит «Фининвесту+». Коллегия пришла к такому выводу на основании представленных ей документов о том, что этой компании «Нур-авто» уступил право требования долга у ООО «Туган авылым», которое купило комплекс у «Нур-авто» еще 23 декабря 2005 года, но с продавцом так и не расплатилось. В связи с этим коллегия признала эту сделку несостоявшейся. «Фининвест+» обратился в арбитраж Татарстана с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, что позволило бы ему зарегистрировать право собственности на комплекс.
Однако Альфа-банк подал заявление в арбитраж с требованием отменить решение третейского суда. «Решение третейского суда обязывает стороны не просто расторгнуть договор (купли-продажи.—„Ъ“), но также передать право собственности (на недвижимость.—„Ъ“) от „Туган авылым“ к „Фининвесту“, вследствие чего банк будет лишен возможности обратить взыскание на заложенное имущество,— отметил на заседании в арбитраже представитель Альфа-банка Дмитрий Логинов.—„Туган авылым“, находясь в процедуре банкротства, выводит единственный ликвидный актив со своего баланса и ни из каких средств не сможет удовлетворить требования кредиторов».
Представители Альфа-банка выразили суду свои подозрения в аффилированности «Фининвеста+» с «Туган авылым» и «Нур-авто». Однако юрист «Фининвеста+» Юлия Царева их опровергла, отметив, что «единственным участником „Фининвеста“ является физлицо Минибаев, тогда как у „Туган авылым“, как и „Нур-авто“, единственный акционер — юрлицо „Плайвут АО Хурт“». Довод банка о выводе имущества из конкурсной массы представитель «Фининвест+» также назвала «несостоятельным», сказав, что Альфа-банк «не учитывает тот факт, что наблюдение в отношении „Туган авылым“ было введено 10 ноября прошлого года (а решение третейским судом было принято на три месяца раньше.—„Ъ“)».
Представитель ответчика — ООО «Туган авылым», не пожелавший быть названным в СМИ, и представитель «Нур-авто», привлеченный к участию в деле третьим лицом, Леонид Попов заверяли, что «денежные средства по сделке купли-продажи (имущества „Туган авылым“ у „Нур-авто“.—„Ъ“) не перечислялись» и договор цессии между «Нур-авто» и «Фининвестом+» «действительно был заключен». Однако другой представитель Альфа-банка Александр Бобиенко отметил, что бухгалтерские документы свидетельствуют об обратном: «Из баланса „Нур-авто“ на дату совершения сделки видно, что имущество выбыло, а дебиторской задолженности нет».
В итоге арбитраж отменил решение третейского суда, но у «Фининвеста+» есть возможность обратиться в кассацию.
Примечательно, что эта же компания претендует на торгово-развлекательный комплекс «Высокая Гора» и занимаемый им земельный участок. Они находятся в залоге у банка ВТБ по кредиту «Нур-авто» в сумме 93,2 млн руб. «Фининвест+» признан фактическим собственником этого имущества тем же третейским судом. ВТБ также обратился в арбитраж, рассмотрение его заявления назначено на 14 марта.