Попытка казанских и татарстанских властей восстановить за счет частного инвестора разрушающийся памятник истории — «Дом профессора Карла Фукса» — потерпела неудачу. Фирма, купившая здание с молотка в декабре прошлого года, отказалась от него и расторгла договор с мэрией. О доме пообещала позаботиться министр культуры Татарстана Зиля Валеева, включив его в республиканскую программу сохранения культурного наследия. Однако казанские защитники старины без особого доверия относятся к обещаниям властей.
Доцент казанского федерального университета, член городской инициативной группы по восстановлению дома Фукса Искэндэр Ясавеев сообщил, что собственник здания, купивший его на муниципальных торгах 24 декабря прошлого года, расторг договор купли-продажи. Тем самым он снял с себя данное исполкому Казани обязательство восстановить историческую постройку. «Возникает вопрос, каким образом будет реализовано решение Вахитовского районного суда от 21 октября 2010 года, обязавшего исполком Казани отреставрировать объект культурного наследия республиканского значения „Дом профессора Карла Фукса“ без изменения особенностей, составляющих предмет охраны?» — спрашивает господин Ясавеев.
Напомним, в октябре 2010 года районный суд по иску прокурора Вахитовского района Казани обязал городские власти отреставрировать аварийный дом Фукса, включенный в 1996 году в перечень объектов культурного наследия республиканского значения. Исполком Казани обжаловал это решение в Верховном суде Татарстана, аргументировав это тем, что здание закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «ЖКУ Московского района» и «именно эта организация должна нести бремя по его содержанию». Однако 9 декабря 2010 года кассационная инстанция оставила решение райсуда без изменения. Тогда власти решили выставить дом Фукса на торги. 24 декабря его на муниципальном аукционе купило за 1 млн руб. некое ООО «Арден». Здание, согласно постановлению горисполкома, было реализовано с большими обременениями. В частности, собственник брал обязательство до января 2013 года провести его реконструкцию стоимостью не менее 63 млн руб. с сохранением общего вида постройки XIX века, восстановлением бельведера, парадного подъезда и цокольного этажа. В случае невыполнения этого условия договор купли-продажи мог быть расторгнут в одностороннем порядке «без возврата денежных средств» (см. „Ъ“ от 25 декабря 2010 года). Он и оказался расторгнут, но другой стороной.
Впрочем, зданию недолго придется оставаться без хозяина. Вчера на брифинге в Кабмине вице-премьер — министр культуры республики Зиля Валеева сообщила, что дом Фукса будет включен в программу «Мирас — Наследие» на 2011-2015 годы и отреставрирован. Аналогичная программа принималась в Татарстане на 2007-2009 годы. Объем ее финансирования должен был составить 655 млн руб., но фактически составил лишь 178 млн. По словам министра культуры, проект не был реализован из-за экономического кризиса. Стоимость новой программы, которая сейчас проходит этапы утверждения, должна составить около 2 млрд руб. «На период реставрации объект (дом Фукса.—„Ъ“) будет, скорее всего, собственностью республики»,— отметила госпожа Валеева. Она рассказала также, что сегодня в Татарстане количество выявленных объектов культурного наследия приближается к 7 тысячам. 1509 из них находятся на государственной охране, в том числе 146 — федерального значения, 1051 — регионального и 312 — муниципального. При этом у всех разные хозяева: в муниципальной собственности находится 741 объект (в основном это многоквартирное жилье), 201 — в частной собственности, 94 — в собственности религиозных организаций и т.д. А поскольку в Татарстане и России собственники не получают практически никаких преференций и налоговых льгот, «у нас не так много охотников выкупить объект культурного наследия»,— считает Зиля Валеева.
Эксперты дают осторожные оценки обещаниям чиновников. Председатель Казанского немецкого общества имени Карла Фукса Виктор Диц предполагает, что при покупке исторического здания в прошлом декабре инвесторы как раз и надеялись на помощь властей в виде преференций и льгот. «Ведь они знали, что приобретение не сулит почти никакой прибыли»,— сказал он. Искэндэр Ясавеев категорично оценил действия самих несостоявшихся собственников памятника культуры. «Думаю, что в планах собственника был снос здания под видом реконструкции и постройка новодела. Но в ситуации повышенного внимания общественности к судьбе исторических памятников Казани, вызванного сносом в начале этого года дома Потехина и номеров Банарцева, эти планы оказались неосуществимыми»,— сказал он. Господин Ясавеев также предположил, что найти хозяев для дома Карла Фукса и других охраняемых объектов будет нелегко.