AFI Development Льва Леваева договорилась с правительством Москвы о выкупе 25-процентной доли города в торговом центре Afimall City (179,4 тыс. кв. м) в ММДЦ «Москва-Сити» за $310 млн. Скорее всего, сделка будет оплачена деньгами лишь частично, а большая часть суммы будет компенсирована за счет выкупа московским правительством у девелопера недостроенного торгцентра под площадью Тверской заставы (106 тыс. кв. м) за $200 млн.
AFI Development диамантера Льва Леваева договорилась с московским правительством о выкупе принадлежащих городу 25% торгцентра Afimall City, а также подземного паркинга на 2,7 тыс. машино-мест, сообщила в пятницу пресс-служба девелопера. Сумма сделки, по собственным данным, составит $310 млн. Как уточнили в компании, сделка пока не закрыта, а ее параметры сейчас обсуждаются с городом.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин в эфире канала ТВЦ заявил, что город также договорился о выкупе у AFI Development недостроенного торгцентра под площадью Тверской заставы (общая 106 тыс. кв. м, из них торговая — более 30 тыс. кв. м), на месте которого будет построен городской паркинг. По словам собеседников “Ъ”, речь идет не о выкупе проекта, а о компенсации затрат девелопера: «Торговый центр у них отнимут, а компенсация будет выплачена путем снижения доли города в других проектах девелопера»,— пояснил источник “Ъ” (см. “Ъ” от 25 марта).
AFI Development основана в 2001 году. Девелоперский портфель — 3,8 млн кв. м. По итогам января—июня 2010 года чистый убыток — $63 млн против $215,1 млн в первом полугодии 2009 года. Основной акционер — Лев Леваев (64%). Долговая нагрузка по итогам девяти месяцев — $406,7 млн. Капитализация на LSE — $1,21 млрд.
Опрошенные эксперты полагают, что эти сделки связаны между собой. По словам источников “Ъ”, знакомых с переговорами, частично доля города будет передана AFI Development в качестве компенсации за запрет на строительство торгцентра под площадью Тверской заставы. По оценке гендиректора Astera Алексея Филимонова, общий объем затрат, которые мог понести девелопер на строительство запрещенного торгцентра, мог составить примерно $200 млн. Остальную часть сумму мэрии AFI выплатит деньгами, полагают собеседники “Ъ”.