Новым арендатором участка в самом центре Перми (квартал №71) стал пермский девелопер «Транк», владельцем которого значится бывший депутат заксобрания Вадим Горбунов. Сейчас компания разрабатывает проект застройки, и собеседники „Ъ“ не сомневаются, что девелоперу для освоения территории понадобится и соседний участок, на котором размещается здание гимназии №17.
О том, что земельный участок площадью 0,95 га по адресу: улица Ленина, 33–35 (квартал №71) вблизи гимназии №17 сменил владельцев, рассказали на недавней пресс-конференции родители учеников гимназии №17. Вчера гендиректор ООО «Транк» Вадим Горбунов подтвердил „Ъ“ этот факт, отметив, что сейчас «проводится детальная проработка проектной документации». Ранее арендатором участка являлось пермское ООО «Камтрансстрой 71». Каким образом произошла переуступка прав, господин Горбунов не уточнил.
Совладелец «Камтрансстроя» Алексей Горлашкин заявил „Ъ“, что не знает, кому сейчас может принадлежать земельный участок на улице Ленина: «Насколько я знаю, земельный участок забрал за долги по кредиту „Славянский банк“. Дальнейшая судьба мне уже неизвестна».
Само ООО «Транк», по данным «СПАРК-Интерфакс», создано в 2006 году. Является застройщиком жилого комплекса «Щербаковский» в Орджоникидзевском районе. Помимо этого, владеет рядом дочерних компаний: ООО «Теплоэнергетик» (100%), ООО «Интермед» (50%), ООО «НОК» (50%), ООО «Транк-Сервис» (50%), ООО «Инжиниринговая компания» (25%).
Совладельцами ООО «Транк», согласно проектной декларации, размещенной на сайте компании, являются четыре физических лица — гендиректор, бывший депутат заксобрания Пермской области второго созыва Вадим Горбунов (99,95%), бывший руководитель Камского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов Владимир Копытов (0,02%), арбитражный управляющий Ирина Марчевская (0,02%) и некая Ирина Румянцева (0,01%).
Вчера депутат заксобрания и совладелец ИК «Ермак» Андрей Агишев в своем «Живом журнале» заявил о якобы причастности к собственникам «Транка» первых лиц администрации Перми, но затем свой пост удалил. Сити-менеджер Перми Анатолий Маховиков заявил „Ъ“: «Это ложь и клевета». Отметим, что в 2006 году директором «Транка» значился Анатолий Жуйков, бывший сотрудник компании МВМ, где когда-то также трудился господин Маховиков.
До недавнего времени право аренды участка по адресу: улица Ленина, 33–35 (квартал №71) принадлежало ООО «Камтрансстрой Плюс». Это ООО получило объект в 2004 году и собиралось построить здесь специализированные офисные центры общей площадью 4,5 тыс. кв. м. Для проекта было образовано ООО «Камтрансстрой 71». Минувшей осенью совладельцы обанкротившегося ООО «Камтрансстрой Плюс» — Александр Горлашкин и Геннадий Кузнецов вышли из проекта по застройке квартала и заявили, что продали проект «крупному пермскому девелоперу». Единственная причина, по которой владельцы ООО «Камтрансстрой Плюс» расстались с участком, — это обременения в виде кредитов, полагают участники рынка.
Коммерческий директор АН «Респект» Алексей Ананьев отмечает, что в центре Перми больше нет таких привлекательных участков, как этот. По его мнению, он наиболее интересен под жилое строительство. «Некое совмещение элитного жилья и деловой составляющей. Сегодня такое жилье не очень востребовано. Но люди, которые „в рынке“, понимают, что рынок жилья выходит из депрессии и года через полтора-два на такое жилье будет спрос. А в центре Перми других похожих участков нет», — отмечает он. По самым приблизительным оценкам, стоимость одной «сотки» в этом районе начинается с 1 млн руб.
На пресс-конференции члены попечительского совета гимназии №17 заявили, что именно с тем, что к гимназии примыкает этот земельный участок, связано затягивание реконструкции школы. По их мнению, чиновники намеренно тормозят аукционы. Эксперты „Ъ“ отмечают, что именно это подогревает интерес к непосредственно примыкающей к этому участку территории, где сегодня располагается гимназия №17. Значит, борьба за участок будет продолжаться, отмечают они.