Нацбизнесбанк планирует инвестировать около 300 млн долларов в строительство круглогодичного гольф-клуба. До Олимпиады комплекс будет состоять из жилого поселка, гостиницы и гольф-поля. В дальнейшем появится теннисный корт, конный клуб и спа-центр. Однако, участники рынка сомневаются в окупаемости этого проекта. Подробности у Аэлиты Курмуковой.
В Сочи гольф-клуб построят в центре треугольника Сочи–Красная Поляна–Адлер. Он станет единственным в России круглогодичным клубом. В комплекс входят 18-тилуночное гольф-поле мирового уровня, жилой поселок площадью 110 тыс. квадратных метров, четырехзвездочный отель на 150 мест и вся необходимая инфраструктура. Кстати, там же планируется разместить часть гостей Олимпиады-2014 .
Нацбизнесбанк инвестирует в этот проект колоссальные средства – почти 300 миллионов долларов. Подобных проектов в России еще не было, говорит председатель совета директоров "Нахабино", капитан сборной России по гольфу Александр Добровинский.
"300 млн долларов — это вложение в гольф, конечно, небывалое. Я не могу даже предположить, какой гольф можно построить на 300 млн долларов. На сам гольф достаточно 5-6 млн на поле, если 10 млн долларов, то это будет совсем феноменальное поле", — недоумевает Добровинский.
Кстати, архитектором сочинского гольф-клуба стал американец Пит Дай. Его имя вписано в Зале славы мирового гольфа. Так что его услуги обошлись в дополнительные миллионы долларов.
Инвесторы рассчитывают на окупаемость проекта. И вот что рассказал "Коммерсантъ FM" заместитель генерального директора по развитию ЗАО "НББ-Девелопмент" Евгений Каплун.
"Делать закрытый клуб, это абсолютно нерентабельно. И поэтому наш клуб будет полузакрытым, — сказал Каплун. — Инвестиции в подобные проекты окупаются за счет реализации недвижимости — это мировая практика".
Сочинский гольф-клуб станет, скорее, объектом элитной недвижимости — таунхаусы и апартаменты на территории комплекса можно будет взять в аренду или выкупить, говорит коммерческий директор Villagio Estate Павел Трейвас.
"С точки зрения наличия инфраструктуры, конечно, это интересно, — отметил Трейвас. — Это огромная сумма для инвестиций. Нужна ли она в таком объеме — это большой вопрос. Какая сумма из этой реально попадет в гольф-поле, это тоже отдельный вопрос".
Гольф — игра для избранных: возможность попасть в закрытый клуб, где решаются вопросы бизнеса. Иногда членство в клубах бывает пожизненное. Цены в Москве варьируются от 60 тыс. долларов и до 300. Кроме карты гольфисты платят еще и ежегодный взнос около 5 тыс. долларов.