Самый привлекательный квартал в центре Перми может помочь застроить ГК «ПИК» основного владельца «Уралкалия» Сулеймана Керимова. О том, что «Пермгражданстрой» ведет переговоры о продаже доли в проекте «Город в городе», куда желают переехать городские и краевые чиновники, знает один из пермских девелоперов. Топ-менеджмент пермского филиала ПИК отрицает переговоры. Эксперты оценивают стоимость участка минимум в 150 млн руб.
Как рассказал один из пермских девелоперов, просивший не упоминать его имя в печати, компания «Пермгражданстрой» (ПГС), которая управляет проектом по строительству многофункционального комплекса «Город в городе» (Петропавловская, 73), получила предложение о продаже доли в бизнесе от ряда застройщиков, в том числе федеральных. Среди них — якобы группа ПИК, крупнейшим акционером которой является «Нафта Москва» (38%) сенатора и совладельца «Уралкалия» Сулеймана Керимова.
Замгендиректора ООО «Пермгражданстрой» Игорь Додолев сообщил „Ъ“, что «компании поступило несколько предложений о продаже большей части площадей в проекте «Город в городе». «Порядка 2/3 площадей. Предложения поступили в том числе и от московских компаний, в настоящее время проводятся переговоры. И до их окончания мы не считаем возможным озвучивать их названия», — заявил топ-менеджер.
Директор ООО «ПИК-Кама» Владимир Криницын сведения о переговорах не подтвердил: «Это неправда, мы не интересуемся „Городом в городе“».
«Город в городе» (ранее на этой площадке размещалось производство кондитерской фабрики «Пермская») будет включать в себя бизнес-центр «Александра», ТРЦ «Город», пятизвездочный отель Sheraton (250 номеров) и подземную автостоянку площадью 24 тыс. кв. м. Срок сдачи проекта, согласно соглашению с правительством Пермского края, — апрель 2012 года. Общий размер инвестиций — 6 млрд руб. Общая площадь участка — 1,5 га. Девелопером этого проекта является ООО «Пермгражданстрой», контролируемое бизнесменами Павлом и Сергеем Мокрушиными. Разрешение на строительство получено осенью прошлого года. Планируется, что в мае этого года компания выйдет на стадию подготовки котлована.
Следует отметить, что данный участок всерьез рассматривается краевыми властями для строительства нового здания администрации. В октябре прошлого года стало известно о том, что ПГС по просьбе мэрии Перми проработал вариант размещения на площадке бывшей кондитерской фабрики всех ведомств городской администрации. Для мэрии из 110 тыс. кв. м комплекса было запланировано 30 тыс. кв. м. В таком виде проект был представлен на заседании градсовета при главе Перми. Отмечалось также, что рассматривается возможность размещения вертолетной площадки на крыше 28-этажного бизнес-центра. В марте этого года стало известно, что эта площадка интересна и краевым властям — об этом сообщил в своем блоге губернатор Олег Чиркунов.
Опрошенные „Ъ“ руководители строительных компаний ничего не слышали о продаже доли в строительстве. Напротив, владелец соседнего участка (в квартале улиц Попова, Орджоникидзе и Советской) Алексей Саблев рассказал „Ъ“, что братья Мокрушины предлагали ему продать землю за 50 млн руб., но он отказался.
Руководитель компании Research & Decisions Регина Давлетшина воздержалась от оценок стоимости этого участка. «Мы не знаем, по какой цене она выкупалась и какие затраты эта компания несла по улучшению этой площадки. Поэтому любые предположения будут некорректными», — пояснила она. По словам коммерческого директора АН «Респект» Алексея Ананьева, в тех редких сделках, которые заключаются сегодня на рынке недвижимости, стоимость «сотки» не превышает 1 млн руб. (то есть рыночная цена участка — не менее 150 млн руб. — „Ъ“).