NAI Becar совместно c мотоклубом Werewolf MC создаст первый в России торгово-развлекательный технический комплекс. Тематический центр, общей площадью порядка 15 тыс. кв. м, с рабочим названием "Актив-Центр" предполагается создать на базе бывшего комплекса производственных зданий завода "Красное знамя". Здания располагаются на земельном участке площадью около 2 га между улицей Красного Курсанта, 25, и Пионерской улицей, 32. Весь проект оценивается в 312,3 млн рублей.
Основная идея комплекса состоит в создании единого центра на базе активно развивающейся в городе мотоиндустрии. Здесь могут быть реализованы различные проекты, связанные как с техническими хобби, так и со сферой развлечения и обучения. "Задача состоит в том, чтобы создать такой городской центр, где любой посетитель смог бы ознакомиться с новинками в области активного отдыха, будь то мотоцикл, снегоход или оснащение для дайвинга или туризма, — говорит президент мотоклуба Werewolf MC Михаил Некрасов. — Все это из одной области, и зачастую интересы тех же байкеров и туристов пересекаются. Это дает возможность создать взаимодополняющую систему присутствия в комплексе различных по своему направлению фирм, производящих товары для активного отдыха. И тут вполне логично видится наличие в комплексе развлекательных заведений различного формата и направления — от рок-кафе и пивоварни до тематического бара и бильярдной. Успех предприятия гарантирует правильная социальная направленность, а также многофункциональность и сбалансированность проекта".
"Развивать в этом месте мультибрендовый тематический центр мы решили по многим причинам, — рассказывает директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Наталия Черейская. — Во-первых, этой тематике соответствует характер объекта с промышленной архитектурной составляющей. Во-вторых, байкерское движение со своей субкультурой очень популярно в европейских странах и активно начало развиваться в России. Ни одного подобного объекта в стране сейчас нет".
На данный момент уже разработана полноценная концепция будущего центра и активно ведутся работы по подготовке помещений к сдаче в аренду. Первым шагом в реализации принятой концепции стала сдача в аренду в конце ноября прошлого года, отдельно стоящего здания внутри комплекса площадью порядка 2 тыс. кв. м. В центре предполагается разместить: представительство мотоциклов Indian в Петербурге, магазин запчастей и аксессуаров, сервисную зону, Rock Cafe и клаб-хаус мотоклуба Werewolf MC, ресторан "Дабл Макс", танцевальный клуб, бильярдный клуб, тату-салон, "Бутик-хостел". Официальное открытие первой очереди "Актив-Центра" состоится летом.
Как говорят инициаторы проекта, у гостей центра будет возможность посетить шоу-румы ведущих производителей мототехники, а также сервисные мастерские и отделы соответствующих товаров и аксессуаров: байки и аксессуары, спортивные машины, тюнингованные джипы, квадроциклы, катера, велосипеды, акваланги, снаряжение для дайверов, снаряжение для туристов и альпинистов, одежда, оборудование для охоты и рыбалки и прочее. Любителям современного искусства будут представлены выставки фотографов, художников, дизайнеров, а также концерты и вечеринки с живой музыкой.
"Желающие смогут научиться или попробовать прокатиться на байках: для этого будет оборудована специальная тест-драйв-площадка для обучения. Изюминкой комплекса станет стилизованная улица — Байкер-стрит с уличными кафе и ресторанами", — рассказали в компании NAI Becar. Гости из других городов и стран смогут остановиться в хостеле, который будет находиться на территории центра, приобрести туристические путевки и продолжить путешествие.
Член совета директоров группы компаний "Лаура" (дилер мотоциклов "Харлей Дэвидсон") Ярослав Белоусов считает, что на мотоциклетной тематике объект заработать не сможет: "Специализация на этой тематике и атрибутике не сделает успеха объекту площадью пятнадцать тысяч квадратных метров, — говорит он. — Она будет его изюминкой. Девелоперам необходимо просчитать коммерческую составляющую проекта. Петроградка — тяжелый район с точки зрения транспортной доступности и людских потоков. Посетителями могут стать байкеры нового типа — люди бизнеса, имеющие деньги на моторазвлечения, тем более что мотоциклы Indian — премиального бренда", — говорит Ярослав Белоусов.
В целом территория бывшего завода "Красное знамя" давно продана ряду собственников, каждый из которых имеет свой собственный проект развития территорий. Так, рядом с будущим "Актив-Центром" уже реконструировано несколько промышленных зданий под бизнес-центры. Наиболее крупным проектом на территории является проект девелопера Игоря Бурдинского, купившего в 2006 году 4 га на этой площадке. У девелопера было несколько вариантов развития территорий, но проект ориентировочной стоимостью $100 млн так и не реализован.