ГУМ продлил договор аренды с Bosco di Ciliegi на 48 лет вперед. В то же время, компания объявила о повышении ставок субаренды до трех раз. Аналитики уверены, что участники рынка не уйдут с престижной торговой площадки.
ГУМ может подорожать. Об этом газете "Коммерсантъ" сообщил гендиректор ГУМа Теймураз Гугуберидзе. В правительстве подготовлено распоряжение о продлении договора аренды ГУМа с компанией Bosco di Ciliegi до 2059 года. А она намерена повысить ставки субаренды. Причем значительно, до трех раз.
Арендаторы все равно останутся в магазине, считает директор Департамента элитной недвижимости "Честертон" Екатерина Тейн.
"Такие места, как ГУМ, ЦУМ или Тверская, большинство luxury-брендов рассматривает не с точки зрения коммерческой, а с точки зрения рекламной. Поэтому, даже если стоимость возрастет в несколько раз, то, вполне возможно, большая часть арендаторов останется. Для них это все равно, что иметь билборд на Красной площади, или какой-то очень дорогой ролик на телевидении, — пояснила Екатерина Тейн. — На товар это вряд ли будет перекладываться, потому что у большинства luxury-брендов такая политика — свести цены примерно к одному уровню во всех ключевых городах мира".
Повышением ставок субаренды Bosco di Ciliegi намерена компенсировать свои потери в кризис, считает управляющий ГУМа. Нынешний договор аренды ГУМа с компанией Bosco di Ciliegi был заключен в 2004 году.
Верхние торговые ряды на Красной площади были возведены в начале XIX века. Современное здание ГУМа построено в конце XIX века. Его строительство оплатила гильдия московских купцов. До середины ХХ века торговые ряды занимали государственные организации. После масштабной реконструкции 1953 года верхние торговые ряды стали Государственным универсальным магазином. Общая площадь ГУМа — около 50 тыс. кв.м. Там могут с комфортом совершать покупки 35 тыс. посетителей одновременно. Подвалы ГУМа вмещают 500 железнодорожных вагонов товара. Сейчас основным владельцем ГУМа является компания-ритейлер Bosco di Ciliegi во главе с Михаилом Куснировичем.
При этом ежегодно Bosco тратит на реконструкцию здания около $15 млн. Сколько она платит за аренду ГУМа — неизвестно, но эксперты считают, что не менее $50 млн.