Объемы продаж недвижимости снизились во Франции, Великобритании и Испании. Эта ситуация приведет к тому, что цены на нее будут падать в течение двух лет. Таков прогноз агентства Standard & Poor’s. По словам участников рынка, тенденция может быть и обратной. Причина – возвращение инвесторов с азиатских рынков в Европу.
Цены на недвижимость в Европе будут падать. Таков прогноз международного рейтингового агентства Standard & Poor’s.
Во Франции объемы продаж уже снизились на 3%. Также наблюдается спад на рынке жилья Великобритании и Испании. По прогнозу Standard & Poor’s, это приведет к падению цен на недвижимость.
Российских инвесторов интересует в первую очередь рынок Великобритании, считает директор департамента зарубежной недвижимости компании Knight Frank Петр Коваленко.
"Если берем инвестиции, это Великобритания, страна №1, которая пользуется интересом у россиян в силу ряда причин. Повышение ставки рефинансирования сделает недвижимость в Великобритании менее привлекательной для спекулятивных сделок, –– отметил он. ––
Но на долгосрочном отрезке пяти лет, будет очень даже привлекательной. Мы видим очень большой интерес именно у инвесторов, поэтому их эта информация не отпугнет".
В свою очередь, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель уверен, что цены на недвижимость в Европе не изменятся.
"Это не означает, по нашему прогнозу, существенного снижения цен на недвижимость. Скорее всего, мы видим обратное. Прежде всего, из-за того, что инвесторы с азиатских рынков активно вернулись в Европу, –– сказал он. –– Кроме этого, по-прежнему рекордно низкая стоимость денег для Еврозоны и по основным экономикам Евросоюза, это, прежде всего, Германия, Франция и Великобритания. Цены здесь имеют здоровый рост. При составлении рейтингов любое агентство берет как положительные экономики, так и отрицательные.
Исландия, Греция, Португалия, — по этим странам, безусловно, есть неплохие шансы к снижению стоимости недвижимости".
По прогнозу агентства Standard & Poor’s, стоимость европейской недвижимости будет уменьшаться в течение ближайших двух лет.