Российская гильдия риэлторов обнародовала итоги апрельских изменений, согласно которым Пермь названа лидером по росту стоимости жилья среди регионов России. По данным организации, цены на вторичное жилье в Перми за месяц выросли почти на 5% и составили 38,8 тыс. руб. Впрочем, пермские аналитические агентства эту информацию опровергают, отметив, что рост в апреле составил не более 0,5%, а цены на вторичное жилье в столице Прикамья составляют не менее 41 тыс. руб. за квадратный метр.
Согласно исследованию, проведенному Российской гильдией риэлторов, рост цен на вторичном рынке жилья в апреле в Перми составил 4,6%. Средняя стоимость одного квадратного метра достигла 38,8 тыс. руб. Таким образом, согласно исследованию Российской гильдии риэлторов, Пермь стала лидером по росту цен на вторичное жилье. Второе место в рейтинге заняла Чита, где цена квадратного метра повысилась на 4,3% и составила 43,7 тыс. руб. Третье место по росту цен занял Саратов, где стоимость квадратного места выросла на 3% — до 32,8 тыс. руб. При этом в Москве, по данным исследования, стоимость квадратного метра снизилась на 1,3% и составила 166,6 тыс. руб. А в Санкт-Петербурге повысилась на 1,7% и составила 84,7 тыс. руб.
Между тем данные Российской гильдии риэлторов расходятся с данными, приведенными местными компаниями. Еще в апреле эксперты аналитического центра «Камской долины» отмечали, что на начало апреля стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья составляла в среднем 45 тыс. руб. Такая цена сложилась на фоне общего повышения цен на жилье, зафиксированного с начала 2011 года.
Как сообщили вчера «Ъ» в аналитическом центре «Камской долины», средняя стоимость квадратного метра «вторички» на 29 апреля составила 45,329 тыс. руб. В конце марта стоимость квадратного метра составляла 45,070 тыс. руб. Таким образом, повышение, по данным «Камской долины», составило не более 0,56%. «Цена в 38 тыс. руб. за квадратный метр сейчас на рынке первичного жилья», — рассказала аналитик первой категории «Камской долины» Юлия Епишина. По ее словам, сейчас повышение цен в среднем в месяц составляет не более 1,5%. «Даже за весь первый квартал 2011 года стоимость жилья выросла меньше чем на 5%», — говорит эксперт.
Расходятся данные, приведенные российской гильдией риэлторов, и с данными аналитического центра «Медиана», по информации которого стоимость квадратного метра на вторичном рынке Перми в апреле 2011 года, напротив, снизилась на 0,69% и составила 41,88 тыс. руб.
Гендиректор информационно-консалтинговой группы Rezon Юлия Пивоварова считает, что оценивать результаты марта как стабильную динамику нельзя. «Этот тренд не сохранится. Цена ходит туда-сюда и не устоялась. Устойчивого тренда к повышению цен нет, — говорит аналитик. — В зависимости от технологии расчета можно получить ту или иную цифру, а анализировать стоимость жилья нужно в динамике. Это позволяет делать прогнозы».