Вчера Октябрьский суд Краснодара удовлетворил ходатайство первого заместителя руководителя краевого департамента имущественных отношений Елены Сердюковой, оспорившей законность возбужденного в отношении нее уголовного дела за превышение должностных полномочий. Возможно, прокуратура края обжалует решение суда в вышестоящей инстанции. По версии следствия, госпожа Сердюкова в 2008 году заключила договор аренды 1,6 га земли под ИЖС с компанией, учредителем которой является отец вице-губернатора края Мурата Ахеджака, инициировав изменение вида разрешенного использования земельного участка, что фактически означало предоставление застройщику земли без торгов. По оценке правоохранительных органов, бюджет края недополучил более 20 млн руб. арендных платежей.
Следственное управление СК РФ по Краснодарскому краю в марте текущего года возбудило уголовное дело по ч.1 ст.286 УК РФ (превышение должностных полномочий) в отношении первого заместителя руководителя краевого департамента имущественных отношений Краснодарского края Елены Сердюковой. Госпожа Сердюкова не признала своей вины и обжаловала постановление о возбуждении дела в Октябрьском суде Краснодара, который вчера согласился с ее доводами и отменил постановление о возбуждении уголовного дела. По данным „Ъ“, не исключается возможность обжалования решения суда прокуратурой.
Инвестиционный проект ООО «Инвест-Юг», о котором идет речь в материалах оперативно-розыскного бюро №3 МВД РФ, положенных в основу постановления о возбуждении уголовного дела, был одобрен Экспертным межведомственным инвестиционным советом (ЭМИС) края 16 ноября 2007 года, заключение подписал тогдашний председатель совета Александр Ремезков. Проект предусматривал строительство комплекса офисных и административных зданий на участке площадью 1,6 га по улице Береговой (территория, примыкающая к парку им. 30-летия Победы, известна в Краснодаре как зона отдыха «Затон». — „Ъ“), объем инвестиций – 988 млн руб. На основании заключения ЭМИС 3 марта 2008 года крайадминистрацией было издано постановление «О предоставлении в аренду ООО „Инвест-Юг“ земельного участка для строительства и эксплуатации офисных и административных зданий», затем между департаментом имущественных отношений края в лице Елены Сердюковой и руководством ООО «Инвест-Юг» был заключен договор аренды земли на 49 лет с арендной платой 10,1 млн руб. в год. Однако уже 21 апреля того же года, как говорится в постановлении о возбуждении дела, госпожа Сердюкова обратилась в Роснедвижимость с просьбой внести изменения в сведения единого государственного учета земель по участку, изменив вид разрешенного использования участка на индивидуальное жилое строительство (ИЖС), что и было сделано. При этом размер арендных платежей снизился до 30 тыс. руб. в год. Вскоре после этого департамент заключил с инвестором дополнительное соглашение об использовании участка на новых условиях.
По данным «СПАРК – Интерфакс», ООО «Инвест-Юг» было зарегистрировано в 2004 году, основной вид деятельности — покупка и продажа земельных участков, финансовые данные не раскрываются. Учредителем общества является Казбек Ахеджак. Согласно данным проверки Счетной платы России, учредитель ООО — отец Мурата Ахеджака, который с 2004 года занимал должность вице-губернатора Краснодарского края. В декабре 2010 года Мурат Ахеджак скончался от сердечного приступа.
В 2010 году Счетная плата России провела проверку департаментов инвестиционного и имущественного блоков края, при этом в акте проверки были отмечены неправомерные действия должностных лиц в ходе реализации проекта ООО «Инвест-Юг». В отзыве на документ СП руководитель департамента Вениамин Кондратьев заявил, что правообладатель земельного участка вправе самостоятельно выбирать вид разрешенного использования земли. Тем не менее органы дознания и следствия сочли, что действиями Елены Сердюковой были нарушены законные интересы государства на реализацию права аренды участка рыночной стоимостью более 105 млн руб., сумма недополученных выплат в бюджет превысила 20 млн руб.
«Выделение земли под ИЖС разрешено только с торгов, в данном же случае есть основания подозревать, что так называемый „инвестпроект“ был способом обойти данное ограничение»,— сообщил „Ъ“ сотрудник правоохранительных органов на условиях анонимности. Получить комментарии представителей ООО «Инвест-Юг» редакции не удалось — в справке СПАРК телефон компании не указан. В приемную руководителя департамента имущественных отношений Вениамина Кондратьева был направлен запрос „Ъ“, однако ответ не него редакция не получила. Застать на рабочем месте первого заместителя руководителя департамента Елену Сердюкову вчера не удалось.