Единственный в Прикамье ипподром «Пермский» продан за 127,4 млн руб. Покупателем выступило пермское ООО «Энергостройресурс», близкое к владельцам «Пермгазэнергосервиса». Впрочем, источники „Ъ“ уверяют, что покупатель действовал в интересах некоего столичного инвестора, а сделка была согласована с губернатором Пермского края Олегом Чиркуновым. Новый инвестор якобы собирается построить на этом участке торговый центр, сохранив ипподром. Тем не менее, эксперты „Ъ“ уверены, что новый собственник изменит зону и застроит земельный участок.
Как рассказал „Ъ“ конкурсный управляющий ОАО «Ипподром „Пермский“» Лев Шляпин, торги по продаже имущества общества состоялись. В ходе публичного предложения в первый же день — 3 мая, по словам господина Шляпина, поступила всего одна заявка от ООО «Энергостройресурс». Оно же и стало покупателем пермского ипподрома за 127,434 млн руб. «На мой взгляд, это очень выгодная сделка. Место очень интересное, — полагает господин Шляпин. — Теперь новому собственнику предстоит изменить зонирование и начать строить там. Возможно, в Перми скоро появится аквапарк».
ОАО «Ипподром „Пермский“» контролируется бывшим совладельцем санкт-петербургского холдинга «Макромир» Павлом Андреевым. Ранее эта компания владела ипподромом, но утратила над ним контроль. Конкурсное производство на ОАО введено в августе прошлого года. Ипподром интересен в первую очередь своим земельным участком площадью 34 га.
В 2010 году участок ипподрома был переведен в статус зоны ЦС-3 — зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений, притом что ранее он был отмечен как зона ОЖ — общественно-жилая. Изменение зонирования и стало причиной отсутствия интереса к первым торгам, прошедшим в декабре 2010 года.
Согласно данным ФНС, в Перми зарегистрировано два ООО «Энергостройресурс». Одно — по адресу: ул. Янаульская, 13 — специализируется на поставках и комплектации систем холодного и горячего водоснабжения, канализации и дренажа. Другое ООО расположено по адресу: ул. Ленина, 37, где располагаются ресторан «Живаго» и кафе «Пастернак». Эти заведения принадлежат группе предпринимателей, владельцев агрохолдинга «Ашатли», строительной компании «Проспект», коммунального оператора «Пермгазэнергосервис», ООО «Энергостройресурс». Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Энергостройресурс» создано в апреле этого года с уставным капиталом в 10 тыс. руб., его директором и единственным учредителем является некий Владимир Дроздов.
Источник, знакомый с планами владельцев «Пермгазэнергосервиса», подтвердил, что «Энергостройресурс» приобрел ипподром. Однако собеседник категорически опроверг причастность пермского бизнеса к покупке ипподрома. По его данным, спортсооружение купил некий крупный столичный холдинг, работающий преимущественно в финансовой сфере.
По данным „Ъ“, в переговорах по продаже ипподрома участвовал сенатор Оганес Оганян, а сделка была согласована с губернатором Олегом Чиркуновым. Вчера господин Оганян отказался от комментариев.
По информации источника, знакомого со сделкой, покупатели пока не определились, что будет на месте ипподрома. По предварительным данным, ипподром решено оставить на прежнем месте, но уменьшить в размерах. Также новые владельцы ипподрома собираются сохранить конно-спортивные клубы, расположенные на территории ипподрома: «Они могут быть рентабельными». Предположительно, на площадке новые инвесторы построят торгово-развлекательный центр. Не исключается строительство и малоэтажного жилья. Для этого владельцы ипподрома планируют выйти с ходатайством об изменении зонирования объекта.
Руководитель совета коневладельцев ипподрома — бывший мэр Перми Аркадий Каменев уверен, что Пермь не останется без ипподрома: согласно обещаниям, данным городскими властями еще в 2007 году, новый собственник будет обязан построить новый ипподром. Сейчас же пермские коневладельцы продолжают пользоваться конюшнями и беговой дорожкой: «В любом случае сейчас жилье здесь строить нельзя, только спортивные сооружения». Финансовый директор группы «РИАЛ» Марина Медведева предположила, что участок куплен «теми, кто сможет изменить зону», в частности — крупными торговыми сетями, а «Энергостройресурс» в свою очередь является посредником. «Препятствием для жилищного строительства служит не столько зона ЦС-3, сколько санитарная зона — соседство с туберкулезным диспансером, — поясняет госпожа Медведева. — Сами по себе спортивные сооружения убыточны из-за налога на землю».