Налог на недвижимость может стать главным источником дохода местных бюджетов, заявил Владимир Путин. Единый налог должен заменить плату за землю и имущество. Завлабораторией налоговой политики Института экономики переходного периода Наталья Корниенко прокомментировала инициативу премьера ведущему "Коммерсантъ FM" Роману Карлову.
––Как вы оцениваете инициативу Путина? Будет ли это работать на практике?
— Думаю, что будет, потому что правительство потратило уже много лет на подготовку к этому налогу, проведена оценка земельных участков, объектов недвижимости, создан кадастр объектов недвижимости. Все эти мероприятия имели конечной целью именно ведение налога на недвижимость.
–– Вы же понимаете, что эта новость сейчас вызовет большой ажиотаж среди населения, в том числе, потенциального электората Владимира Путина на будущих выборах, потому что люди не понимают, к чему это может привести. Это означает, что на них упадет основная налоговая нагрузка?
–– Вы знаете, и да, и нет. Дело в том, что мы планируем ввести налог на недвижимость по аналогии с тем налогом на недвижимость, который существует во многих странах и который позволяет собирать достаточно приличные суммы налога с дорогостоящих объектов недвижимости.
–– Только с дорогостоящих?
–– Почему только? Нет. Дело в том, что во всем мире существует совершенно иная оценка объектов недвижимости для целей налогообложения, нежели чем в нашей стране. Оценка за периметр, которая осуществляется, достаточно косная. Скажем, дорогая недвижимость надлежащим образом не оценивается. В результате в бюджет поступают мизерные суммы. Это один момент.
Второй момент. У нас вокруг каждых городов, каждого города-миллионика есть кольцо из дорогостоящих особняков, и с них не платится налог на недвижимость и с них не платится налог на имущество так, как это должно быть. Почему же, если человек имеет в собственности 4-этажный особняк на 400-500 кв. м, он не должен платить налог на недвижимость? И естественно его налог будет больше, чем налог того, у кого, скажем, 100 кв. м.
— То есть тем, у кого 6 соток и избушка на курьих ножках, им бояться нечего?
— Абсолютно, хотя бы просто потому, что в законе, который введет налог на недвижимость, будут минимумы, то есть будут изъятия, и тот стандартный набор, который есть у большинства россиян они, скорее всего, и не будут облагаться, потому что это просто бессмысленно.
— А что можете сказать о ставке налога?
— Ставка налога еще окончательно не определена. Здесь даже важнее не от чего зависит ставка, а какая оценка, потому что ставка может быть 1% и 0,1%, а важно какая оценка. Если домик щитовой будет стоить 1 млн руб., а реально на рынке он стоит 150, то будет очень важно, с чего будет браться этот 0,1%. Вот это важно. Для налога на недвижимость, по сути, не важен размер ставки, важно, как учитывается налоговая база. И последние 10 лет именно это было ключевой проблемой, потому что для того, чтобы оценить, нужно все учесть, нужно разобраться с правами, нужно выяснить, кому что принадлежит, потому что налог уплачивает только собственник. И эти моменты как раз и влияют на то налоговое бремя, которое граждане будут нести.