Гостиничная сеть Azimut Hotels Company расширяет свое присутствие на новосибирском рынке, подписав договор об управлении отелем, строящимся на ул. Горская. Отель на 150 номеров будет сдан в эксплуатацию в конце 2012 года и станет частью многофункционального комплекса. Эксперты считают ситуацию на гостиничном рынке Новосибирска сложной, поэтому, указывают они, управляющим компаниям придется вести гибкую ценовую политику и развивать дополнительные услуги.
Azimut Hotels Company будет управлять трехзвездочным отелем на 150 номеров на ул. Горская, который сейчас находится в стадии строительства. Об этом сообщил „Ъ“ директор компании Александр Гендельсман. Компания договорилась с собственниками отеля еще в прошлом году, заключив договор на техническое сопровождение (соответствие параметров здания требованиям будущего оператора. — „Ъ“). Стороны подписали меморандум о намерениях. Azimut Hotels Company будет управлять отелем на ул. Горская в течение 20 лет. Интерес к Новосибирску отельер объяснил тем, что город является центром деловой жизни региона, а областные власти прилагают много усилий для развития межрегиональных и международных связей.
Azimut Hotels Company — управляющая компания в сегменте отелей уровня три-четыре звезды, создана в 2004 году. В состав сети входят отели в России и ряде стран Евросоюза. Общий номерной фонд в управлении — около 5,5 тыс. номеров. В августе 2010 года компания подписала договор на управление новосибирской гостиницей «Сибирь» (сегодня «Азимут отель Сибирь»), а в сентябре приобрела ее в собственность за $15 млн. Директор — Александр Гендельсман.
В начале года Сбербанк РФ сообщил о том, что омское отделение Западно-Сибирского банка Сбербанка РФ предварительно одобрило предоставление кредита в 240 млн руб. на завершение строительства гостиничного комплекса «Горский» сроком на пять лет. Гостиница строится на площадке, прилегающей к одноименному действующему торгово-развлекательному центру площадью 18 тыс. кв. м. Собственники комплекса не раскрываются. Ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию отеля на ул. Горская — конец 2012 года.
Это будет первая крупная гостиница в левобережной части города, отмечает руководитель проекта Doubletree by Hilton в Новосибирске Андрей Петрухин. Он оценивает расположение будущего отеля как «неплохое» — рядом со станцией метро и автомобильной развязкой. Господин Петрухин полагает, что управляющим «Горского» придется не только гибко подойти к ценообразованию, но и обратить внимание на сопутствующие бизнес-услуги, такие как сервис для конференций, поскольку основной источник постояльцев для новосибирских гостиниц — это деловой туризм. «Эти сервисы Azimut довольно успешно уже опробовал на базе «Сибири», поэтому у будущего отеля неплохие шансы в этой нише», — прогнозирует господин Петрухин.
«Максимум, на что может рассчитывать отель на ул. Горская, — 40-45% наполняемости», — категорически не согласен управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. Аналитик считает, что клиенты трехзвездочных гостиниц — это представители малого и среднего бизнеса, которые привыкли жестко контролировать расходы и отзывчивы даже на небольшие различия в цене. К тому же, по его мнению, гостиничный рынок Новосибирска заполнен, причем к концу 2012 года спрос существенно не увеличится, а предложение может пополниться новыми проектами. О подобных планах заявили Domina Hotel Group, а также международные гостиничные операторы, напоминает он. «Управляющим «Горского» останется либо демпинговать, либо простаивать без клиентов», — резюмирует господин Дьячков.
По словам Александра Гендельсмана, в течение ближайших трех лет Azimut Hotels Company намерена увеличить номерной фонд под своим управлением вдвое. Рост будет идти в первую очередь за счет городов-миллионников.