Представители строительного комплекса в Башкирии вчера признались, что вряд ли смогут выполнить задачу по удвоению объемов ввода жилья к 2016 году. Невозможность исполнить эти планы вчера на коллегии госстроя строители объяснили «непростым» и даже «бедственным» состоянием отрасли. Наблюдатели полагают, что игроки строительного рынка поторопились с признанием. Возможно, чтобы избежать критики со стороны власти в конце года, когда провал поставленных задач станет очевидным.
На прошедшей вчера коллегии госкомитета по строительству и архитектуре республики выяснилось, что строительный комплекс Башкирии далек от выхода из кризиса. В частности, он не сможет реализовать поставленную перед ним президентом республики задачу двукратного увеличения объемов ввода жилья к 2016 году. Объясняя, почему это невозможно, строители и кураторы отрасли сослались на объективные факторы. Так, по оценкам главы госстроя Халита Махмудова, «ситуация в строительном комплексе сложилась непростая». «Нормативной базы у нас никакой»,— уточнил он, добавив, что вообще в отрасли «не все идет так, как хотелось». Из выступления господина Махмудова выяснилось, что, к примеру, к республиканской программе субсидирования из бюджета части процентных ставок по ипотечным кредитам, принятой в апреле этого года, предъявила претензия прокуратура. Оценку действиям надзорного органа глава госстроя давать не стал, уточнив лишь, что «все претензии устранены», а «сотрудничество с банками (партнерами программы выбраны девять банков — „Ъ“) может начаться уже с 1 июля». Руководитель отдела по надзору за законностью правовых актов прокуратуры Башкирии Руслан Исмагилов пояснил „Ъ“, в программе «были продекларированы определенные процедуры», в то время как «сам алгоритм оформления субсидий прописан не был».
Второй причиной, по которой строителям показались не под силу президентские планы, с точки зрения Халита Махмудова, является «отсутствие подготовленных под строительство площадок». «Все с нуля начинаем, подготовки площадок никакой. Даже если есть инвестиции, нет конкретных площадок, которые можно предложить»,— заявил глава госкомитета. По его подсчетам, «с момента определения площадок до момента, когда там можно строить, проходит минимум полтора-два года», поэтому уже запланированные под строительство земли «могут войти в работу в лучшем случае в середине следующего года». Наконец, «у предприятий нет оборотных средств», а банки «лицом к нам не поворачиваются», пожаловался Халит Махмудов.
Вице-премьер правительства Башкирии Сергей Афонин подтвердил, что «банки не рискуют кредитовать застройщиков», а те в свою очередь, «перестали строить». Что касается удвоения объемов жилого строительства до 3,7 млн кв. м к 2016 году, то, как заявил вице-премьер, «эта цифра поражает и в какой-то степени смущает», так как «это практически в два раза больше сегодняшнего уровня».
Из выступления председателя союза строителей республики Рашита Мамлеева выяснилось, что участники рынка оказались «небоеспособными и неподготовлеными» еще и потому, что игнорировали семинары по проведению электронных торгов. «Кто принимал в них участие? Максимум десять организаций из сотен! То есть отношение и заказчиков, и подрядчиков было наплевательское. Вы к чему плыли, к тому и приплыли»,— резюмировал он и призвал государство ужесточить контроль за вводом жилья, вернув практику проведения «еженедельных выездных оперативных совещаний». Под занавес глава союза раскритиковал программу субсидирования ипотечных кредитов, которая, по его мнению, «будет субсидировать только банки, а не население», и предложил возродить министерство строительства Башкирии, ликвидированное президентом республики почти год назад, чем сорвал шквал апплодисментов.
Участники рынка, не принимавшие участие в коллегии, настроены не так пессимистично. По оценкам гендиректора ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» Рауфа Нугуманова, «достичь планки в 2,1 млн кв. м мы, скорее всего, сможем». «Другой вопрос — какова будет пропорция высотного и индивидуального жилья? В любом случае, с каждым годом темп многоэтажного жилья будет расти. Нам не просто так поставили эту задачу. Ее надо выполнять»,— рассуждает он.
Независимые наблюдатели полагают, что игроки строительного рынка поторопились с признанием, чтобы избежать критики со стороны власти в конце года, когда провал поставленных задач станет очевидным. «Скорее всего, это подстраховка,— полагает профессор Башкирской академии госслужбы Герольд Багаев.— В конце года строителей, скорее всего, пожурят, поэтому они заранее подушечку себе подложили».