Рынок недвижимости Московской области активно пополняется жильем бизнес-класса. По сравнению со столичными "квадратами", цены на подмосковсные квартиры из этой категории гораздо приятнее. Впрочем, по мере сближения города и области, комфорт-класс будет дорожать опережающими темпами. О ситуации на рынке рассказал Андрей Воскресенский.
Рынок жилья ближнего Подмосковья, ориентированный вроде бы на экономного московского покупателя, стремительно пополняется объектами бизнес-класса, такую тенденцию отметили аналитики компании "DOMO-финанс".
Более комфортное по сравнению с панельным эконом-классом жилье оказалось востребовано, ведь по сравнению с московскими жилыми комплексами соответствующего уровня, его цена вполне доступна. Например, в жилом комплексе на западном направлении, расположенном буквально в километре от кольцевой автодороги, 1-комнатную квартиру можно приобрести за 3 млн 840 тыс рублей. В Москве этих денег едва ли хватит даже на убитую хрущевку.
Кстати, на начальном этапе продаж в разгар кризиса, такая квартира стоила 2,5 млн рублей, так что инвестиционная составляющая очевидна. Или выражусь осторожнее: она станет очевидной после завершения строительства. Но и это не рекорд низких цен в комфорт-классе. Западное направление считается престижным, это влияет и на цену. Если же удалиться от столицы на малопрестижный юг, всего на полтора десятка километров, по скоростному Симферопольскому шоссе, то 1-комнатную квартиру бизнес-класса в городе Подольске можно купить на начальной стадии за 2 млн 400 тыс рублей, то есть дешевле, чем на западном направлении во время кризиса.
Можно предположить, что по мере сближения города и области, подмосковный бизнес-класс будет дорожать опережающими темпами. Ведь вполне может случиться так, что объекты, которые начинались строиться в подмосковном городе-спутнике, сдадутся госкомиссии на московской окраине.