Пожалуй, среди вынужденных переселенцев в наиболее выгодном положении находятся жители Сочи, чьи участки и дома оказались в границах будущих олимпийских объектов. Олимпиада — дело государственное и имиджевое, судиться с гражданами государству некогда, проще пойти навстречу.
Всего в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения у граждан и юридических лиц подлежит изъятию 1428 объектов недвижимого имущества, отселить надо около 1700 семей. Жилой фонд для переселения граждан строится на семи площадках в двух районах Сочи: Адлерском и Хостинском. Это кварталы застройки с коттеджами и многоквартирными домами на улицах Таврическая, Урожайная, Яна Фабрициуса, микрорайон Веселое-Псоу, жилые комплексы "Ручей Малый", в районе села Краево-Греческое и в культурно-историческим центре "Село Некрасовское".
Денежная компенсация привлекает сочинцев больше: на нее согласились 967 правообладателей, у которых изымаются объекты недвижимости, 190 выбрали индивидуальные жилые дома. Кроме того, подписаны соглашения на предоставление 83 квартир на праве собственности и 211 договоров социального найма.
Вообще, наиболее распространенная причина изъятия земельных участков — не жилое или коммерческое строительство, а дорожное. И от дорожников иногда удается получить немалые компенсации. Например, при строительстве трассы "Дон" в начале 90-х некоторые граждане, оказавшиеся на ее пути, получали участки по соседству и денежные выплаты, которых хватало для строительства двух новых домов. При этом и из старых домов не выселяли в течение нескольких лет, пока до них не доходила очередь.
Во время строительства Третьего транспортного кольца московские власти долго не могли выселить одного упорного частника, и он какое-то время жил в своем доме прямо под эстакадой. В конце концов он согласился на переселение в четырехкомнатную квартиру в новом районе.
Похожая история случилась в середине 2000-х годов при реконструкции Дмитровского шоссе в 20 км от МКАД. Собственник участка земли и ветхого дома хотел получить такой же участок на таком же удалении от МКАД и еще трехкомнатную квартиру в Мытищах. Ему отказали и даже слегка подкорректировали трассу с учетом этого дома. Однако в итоге собственник своего добился — говорят, благодаря тому, что премьер Путин стал часто ездить по Дмитровке на горнолыжные курорты.
А впереди наверняка новые громкие истории в связи со строительством Центральной кольцевой автодороги, а также трассы Москва-Санкт-Петербург. Расходы на выкуп недвижимости вдоль этой трассы могут составить около $1 млрд — так считают эксперты Минтранса, которые уже провели предварительные переговоры с некоторыми владельцами построек на отчуждаемой территории. Это при том, что суммарные расходы на строительство трассы, как предполагается, не превысят $10 млрд.