Москва вырастет на 720 гектаров
Столица "пополнеет" за счет земель Подмосковья. Область, в свою очередь, заберет 330 столичных гектаров по соглашению о новых границах. Налоговая нагрузка на новоиспеченных москвичей увеличится, а недвижимость в присоединенных к Москве районах подорожает, предупреждают эксперты.
Дополнительные земли Москва получит у области в рамках соглашения о новых границах московского региона. Подмосковье также получит часть столичной территории –– около 330 гектаров. Документ уже подписали мэр Сергей Собянин и губернатор Борис Громов. Завтра его должна одобрить Мосгордума.
Новыми участками в границах Москвы уже заинтересовались риэлторы. Цены на недвижимость в этих районах в ближайшее время вырастут, уверен генеральный директор компании "Гео Девелопмент" Максим Лещев.
"Большинство покупателей квартир ориентируются на московскою прописку только потому, что она дает больше преимуществ по сравнению с подмосковной", –– поясняет эксперт.
"Кроме того, эти территории в любом случае актуальны для жителей Москвы, –– добавляет Лещев. –– Я бы сказал, что средний прирост стоимости при разнице Москва и Московская область при одинаковом количестве предложений –– от 15% до 20%. Но однозначно можно сказать, что спрос на московскую недвижимость, находящуюся за пределами МКАДа будет гораздо выше, чем на такую же недвижимость, но с областной пропиской".
После установления новых границ, жизнь в некоторых районах станет дороже. Налоги для местных жителей вырастут, уверена юрист адвокатского бюро "Юков, Хренов и партнеры" Марина Краснобаева.
"Это может касаться земельного налога и некоторых других налогов, которые уплачиваются в местные бюджеты, –– отмечает Краснобаева. –– Увеличение налоговой нагрузки ожидается именно для тех, кто был жителем Подмосковья и стал жителем Москвы".
"Жить в Москве с точке зрения налогов значительно дороже, чем в Подмосковье, –– добавляет она. –– Именно по этой причине очень многие промышленные предприятия и крупные торговые центры размещаются за чертой города с тем, чтобы сэкономить на налогах и на других платежах, которые они уплачивают в бюджеты и фонды".
Ранее Дмитрий Медведев предложил расширить границы Москвы, создав "столичный федеральный округ". По мнению президента, это будет способствовать развитию мегаполиса.