Лидер хабаровских единороссов Сергей Хохлов предложил инвесторам жилого комплекса «Парус» «миром» уладить конфликт с застройщиком, длящийся с 2006 года. Соответствующая рекомендация застройщику, МУП «Управление капитального строительства» (УКС), вселить людей на условиях коммерческого найма, направлена партией в хабаровскую мэрию. Но воздействовать на УКС у городских властей нет полномочий, объясняют в муниципалитете. Сами инвесторы считают, что надежды на компромисс нет, так как вторая сторона конфликта попросту не идет на контакт.
Секретарь политсовета «Единой России» Сергей Хохлов в минувший четверг предложил инвесторам жилого комплекса «Парус», с 2006 года не получившим право собственности на свои квартиры, решить проблему «мировым соглашением». Руководитель регионального отделения партии на встрече с инвесторами призвал стороны к компромиссу и пообещал взять дело под личный контроль. В качестве решения проблемы господин Хохлов предложил вселить инвесторов в уже построенные квартиры на условиях коммерческого найма.
Возведение группы жилых домов в границах ул. Павла Морозова — Радищева — Юнгов (микрорайон «Парус»), напомним, велось с 2005 года на средства инвесторов, объединенных в ТСЖ СССТ-1 (порядка 300 человек), заказчиком выступало МУП «Управление капитального строительства». Из-за проблем с финансированием сроки сдачи жилого комплекса неоднократно переносились, а часть инвесторов, начиная с 2006 года, опротестовывала конечную цену за квадратный метр жилья в комплексе. Вторая очередь «Паруса» была сдана в конце 2010 года, первая — 23 мая 2011 года. Часть инвесторов (164 человека) до сих пор не вселены во вторую очередь «Паруса», поскольку МУП УКС считает, что ТСЖ еще не погасило перед ним все долги (на данный момент оцениваются застройщиком в 127 млн руб.). Задолженностью в МУПе считают разницу между первоначальной ценой квадратного метра (23,11 тыс. руб.) и его окончательной сметной стоимостью (39,5 тыс. руб.). Все строительство обошлось более чем в 900 млн руб.
Инвесторы готовы и дальше оспаривать в суде действия МУПа (см. „Ъ“ от 24 июня), но сначала требуют вселить их в уже построенный жилой комплекс. Таким образом, господин Хохлов поддержал их требование. Как сообщили вчера в пресс-службе реготделения «Единой России», поручение господина Хохлова «уладить дело миром» уже передано в городскую администрацию. Однако в мэрии сомневаются в возможности решить дело в несудебном порядке.
Начальник отдела по работе с предприятиями и организациями строительного комплекса хабаровской мэрии Юрий Колосов считает, что муниципалитет и без того сделал все возможное. «Благодаря нашей поддержке и финансовой помощи застройщик смог ввести вторую очередь „Паруса“,— говорит господин Колосов.— Но давить на УКС и требовать передачи квартир кому бы то ни было у мэрии нет ни прав, ни полномочий, за это сразу бьют по рукам».
Споры между инвесторами и застройщиками теперь находятся в судебной плоскости, объяснили в мэрии. Что же касается претензий по цене, то и здесь муниципалитет не согласен с инвесторами. «Квартиры в „Парусе“ — одни из самых дешевых в Хабаровске,— говорит представитель мэрии.— Мы регулярно проводим мониторинг цен на жилье, и в среднем по городу это 45,4 тыс. за квадрат против 39,5 тыс. в „Парусе“».
Инвесторы, в свою очередь, полагают, что 127 млн руб., которые предлагает доплатить МУП УКС — «это немыслимая сумма для ТСЖ». «Вопросы собственности — это действительно прерогатива судов, которые и определят, должны мы застройщику или не должны»,— говорит представитель части инвесторов Алексей Николаев. А на мировое соглашение, предложенное лидером единороссов Сергеем Хохловым, надежды мало, считает он. Вселить жильцов на условиях коммерческого найма МУП УКС уже и сейчас официально не против, но никаких реальных шагов, говорит господин Николаев, застройщик не предпринимает. «На приеме у Сергея Хохлова были и директор департамента архитектуры Сергей Сергейчук, и директор МУП УКС Игорь Белков, но в отсутствие властного контроля нас просто игнорируют,— считает представитель правления ТСЖ „СССТ-1“ Алексей Николаев.— Сразу же после приема мы направили Белкову письмо и предложили встретиться, обсудить конкретные предложения. УКС, как обычно, молчит». В МУПе ситуацию вчера не комментировали, сославшись на занятость директора Игоря Белкова.