Владельцы недостроенного омского горнолыжного комплекса «Панорама-парк» готовы продать его за 160 млн руб. Вырученные средства пойдут в счет оплаты долга Сбербанку РФ. Впрочем, найти покупателя, полагают эксперты, будет непросто.
ООО «Спортивно-оздоровительный комплекс „Панорама-парк“» разместило на одном из омских интернет-ресурсов предложение о продаже этого недостроенного горнолыжного спортивно-развлекательного комплекса. Цена, указанная в объявлении, — 160 млн руб. Впрочем, судя по сообщению, собственник рассматривает и возможность привлечения соинвесторов, готовых вложить 60 млн руб. для достройки комплекса. В объявлении о продаже отмечается «высокая финансовая устойчивость и рентабельность проекта».
Информацию подтвердил „Ъ“ владелец производственно-коммерческого объединения «Арматурно-фланцевый завод», в который входит «Панорама-парк», Валерий Парадеев. «Однако пока инвесторы проявляют не очень внятный интерес. Думаю, просто ни у кого нет денег, а если есть — находят, куда вкладывать. Да и в стране сегодня очень плохой инвестиционный климат», — признал он. Стоимость комплекса бизнесмен называет заниженной. «Мы сейчас исходим из того, чтобы у нас появилась возможность погасить долги перед Сбербанком», — подчеркнул господин Парадеев.
Строить горнолыжный комплекс в Советском парке Омска ООО «Спортивно-оздоровительный комплекс „Панорама-парк“» начало в 2006 году. Инвестором выступило ООО «Торговый дом „Арматурно-фланцевый завод“». Помимо двух горнолыжных трасс длиной 160 м и 250 м ООО намеревалось построить отель, теннисные корты, каток, аквапарк, трассы для тюбинга. Степень готовности — 85%. По информации Валерия Парадеева, в проект вложено более 120 млн руб., для завершения строительства необходимо 60 млн руб.
В феврале 2011 года арбитражный суд Омской области по иску омского отделения Сбербанка РФ ввел в «Панорама-парке» процедуру наблюдения сроком на четыре месяца. Долг предприятия перед банком по договору поручительства — 150,2 млн руб. Согласно материалам дела о банкротстве ООО «Спортивно-оздоровительный комплекс „Панорама-парк“», часть горнолыжного комплекса и участка под ним по договору ипотеки с омским отделением Сбербанка РФ находятся в залоге у банка. По словам Валерия Парадеева, банк дал согласие на продажу объекта. «Основное условие — если продаем, погашаем полностью долг перед банком», — подчеркнул бизнесмен. По оценке специалистов Сбербанка, общая залоговая стоимость части здания и права аренды земельного участка под ним составляет 16,5 млн руб.
В омском отделении Сбербанка вчера сообщили „Ъ“, что не давали «Панорама-парку» согласия на продажу горнолыжного комплекса, хотя и не исключили такой возможности. «В рамках процедуры банкротства банк взаимодействует с собранием кредиторов, но пока мы не давали официального согласия на продажу. При этом мы готовы обсуждать любые предложения, которые позволят вывести предприятие из кризиса, возможно, путем продажи имущества, привлечения соинвесторов или любым другим приемлемым способом», — подчеркнул управляющий отделением Игорь Меркулов.
Эксперты считают, что шансов найти покупателя горнолыжного комплекса немного. Объект предлагали купить местному холдингу «Миллениум» (владеет одноименным экстрим-парком), но его владельцы отказались, рассказал заместитель директора холдинга Дмитрий Савельев. «Причина мне неизвестна, но вполне возможно, что не устроила цена. Проект амбициозный, находится в парковой зоне, рядом хороший жилмассив. Однако надо понимать, что это не такой прибыльный бизнес… Нужны очень большие инвестиции для того, чтобы создать конкуренцию Алтаю», — добавил он.
Другие эксперты смотрят на перспективу продажи более оптимистично. «Постепенно формируется стабильный платежеспособный спрос на данный вид услуг, что делает подобные объекты теоретически вполне интересными с инвестиционной точки зрения. Кроме того, конкуренция в данной сфере пока сравнительно невелика. Качественных спортивных объектов с необходимой инфраструктурой все еще весьма немного», — считает аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. Стоимость объекта он назвал адекватной.