Проект реконструкции казанского зооботсада, на разработку которого из бюджета Казани было выделено 14,5 млн руб., оказался невостребован. Его автором является английская компания Atkins — проектировщик известного дубайского отеля «Парус». Местные девелоперы говорят, что муниципалитету почти за четыре года не удалось найти инвестора на реализацию идей, предполагающих вложения в сумме $110 млн. Теперь власти намерены подумать над новым проектом зооботсада.
В казанском исполкоме „Ъ“ рассказали, что ГУП «Татинвестгражданпроект» «проводит обследование предполагаемой территории и готовит экспертное заключение по проекту» строительства нового зооботсада Казани. Концепция еще не разработана, неизвестны и сумма инвестиций и источники финансирования. По данным исполкома, они будут определены после подготовки проекта. Хотя официальных заявлений властей не было, начало работы над новым проектом означает, что муниципалитет отказался от проекта английской архитектурной компании Atkins. Более того, часть территории, на которую согласно этому проекту предполагалось расширить площади зоопарка, еще в прошлом году была отдана под объект Универсиады-2013 — Центр гребных видов спорта.
Реконструировать зооботанический сад власти планировали еще к 1000-летию Казани (отмечалось в 2005 году). Из бюджета выделили 14,5 млн руб. на подготовку проекта и провели конкурс среди девелоперских компаний, победителем которого стало ЗАО «Инвестсити». Оно привлекло Atkins под управлением известного британского архитектора Тома Райта, автора проекта известного дубайского отеля «Парус». Условия соглашения «Инвестсити» и Atkins не раскрывались.
В 2007 году проект был представлен в Казанской ратуше. Новый зоопарк должен был напоминать стрекозу: входящий в его состав семейный торгово-развлекательный комплекс в виде двух овальных трехэтажных зданий — крылья, а легкий металлический застекленный мост, соединяющий два противоположных берега озера Кабан,— туловище. Территория зоопарка должна была увеличиться с 6,7 до 31 га. Член правления Зоологического общества Лондона Брайан Бертрам, презентовавший проект, уверял, что зооботсад станет «задающим стандарты для других зоопарков».
Власти говорили о большом интересе инвесторов к проекту стоимостью $110 млн, срок окупаемости которого с момента ввода оценивался в 5,8 лет, а рентабельность инвестиций — в 291%. Среди возможных инвесторов тогда называли АФК «Система» и холдинговую компанию Accent Capital Pаrtners. Однако компании интереса к проекту не подтвердили.
Вчера бывший владелец казанского ООО «Стройиндустрия» Айдар Шафигуллин рассказал „Ъ“, что компания рассматривала предложение «Инвестсити» об участии в реконструкции зооботсада, но посчитала его нерентабельным. «В крупнейших российских городах зоопарки содержатся за счет муниципалитетов, и это оправданно. Ведь содержание животных обходится дорого, а высокую цену за вход не поставишь, иначе дети не смогут сюда приходить. В европейских городах зоопарки содержатся за счет специальных фондов, а у нас таких нет»,— констатировал господин Шафигуллин.
Между тем, как выяснил „Ъ“, существует еще один проект зооботсада. Заведующая лабораторией оптимизации водных систем Казанского федерального университета Нафиса Мингазова рассказала, что студентка Казанского архитектурно-строительного университета Ксения Гольбрайх подготовила проект с размещением зооботсада на территории между озером Кабан и поселками Отары и Мирный. «Это район пойменных и болотных угодий площадью 50 га, принадлежащий муниципалитету. Местность практически идеально подходит под размещение зоопарка — в черте города, экологические условия приемлемы для животных и растений»,— сказала она.
Госпожа Мингазова отметила, что у обоих последних проектов есть плюсы и минусы. «Что касается места на берегу Казанки, то, с одной стороны, здесь можно сохранить кусочек природы для животных, и место для горожан доступно. С другой, нужно понимать, что это капитальное строительство в водоохранной зоне, а зоопарк выделяет токсичные отходы. Здесь находятся места гнездования ценных видов птиц, также это зона самоочищения Казанки. Если же местность придется бетонировать, ничего полезного для Казанки не будет»,— резюмировала она.
В самом зоопарке отказались комментировать будущий переезд. В то же время источник, близкий к ситуации, сообщил „Ъ“, что «зоопарку очень хочется переехать, и акватория Казанки лучше подходит животным, чем акватория озера Кабан».