Северо-Западный региональный центр банка ВТБ выдал инвестиционный кредит ЗАО "Звездное" (холдинг "Адамант") в размере €44 млн на семь лет. Деньги пойдут на финансирование затрат по строительству второй очереди торгово-развлекательного комплекса "Континент", который расположен в районе станции метрополитена "Звездная". По оценке аналитиков, общий объем инвестиций в проект составляет €80-90 млн. Фактически это будет третий по счету торгово-развлекательный комплекс, работающий в городе под маркой "Континент". Аналитики считают, что один бренд не повредит сети торговых центров — наоборот, может повысить их узнаваемость и посещаемость.
Вчера Северо-Западный региональный центр банка ВТБ распространил сообщение о том, что выдал ЗАО "Звездное" (холдинг "Адамант") инвестиционный кредит в форме невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в размере €44 млн. Эти средства будут направлены на строительство второй очереди торгового центра "Континент", который расположен в районе станции метро "Звездная". Общий объем инвестиций в комплекс в компании не назвали, однако, по оценке аналитиков компании ASTERA, он может составлять €80-90 млн.
Как рассказали в "Адаманте", первая очередь "Континента" на "Звездной" была запущена в 2009 году. На данный момент комплекс включает в себя офисные помещения класса "В", гипермаркет Prisma, спортивный магазин "АктивСпорт". Вторая очередь будет запущена в 2013 году. В целом, помимо торговой галереи, в ТРК разместятся кинотеатр, ледовый каток, парк аттракционов, площадка для керлинга. Общая площадь "Континента" составляет 65 тыс. кв. м, арендопригодная площадь — 56 тыс. кв. м.
В состав холдинга "Адамант" входит 24 торгово-развлекательных комплекса общей площадью 850 тыс. кв. м в Петербурге. По данным АРИН, общая площадь торговых площадей в Петербурге на данный момент составляет порядка 3,3 млн кв. м качественных торговых площадей (то есть ТРК, в которых арендопригодная площадь свыше 3 тыс. кв. м), включая гипермаркеты. Большинство из них сосредоточено на севере, в Приморском и Выборгском районах, а также на юге, в Московском районе.
В компании заявили, что не опасаются путаницы в названиях своих трех "Континентов", расположенных в Московском, Кировском и Приморском районах города.
"Сам принцип "зонтичного бренда" предполагает развитие сети схожих по концепции торгово-развлекательных комплексов в разных районах города. ТРК "Континент" — это семейные торгово-развлекательные центры районного масштаба, ориентированные на сегменты "средний" и "средний плюс". Открытие нового комплекса в другом районе города не скажется на посещаемости существующих объектов, ведь аудитории почти не пересекаются. При проведении рекламных кампаний и в навигационных элементах в названии каждого комплекса всегда упоминается приставка к названию: "Континент" на Стачек, "Континент" на Байконурской, "Континент" на "Звездной" — это позволяет избежать путаницы в названиях и четко донести информацию до потребителя", — поясняют в "Адаманте".
Аналитики также не видят ничего плохого в развитии сети торговых центров под единой маркой. По мнению директора департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерины Лапиной, размытия бренда не произойдет. "Такой подход, наоборот, должен положительно повлиять на узнаваемость комплексов. "Континент" может стать сетевым брендом, который будет у людей на слуху, соответственно, они будут примерно знакомы с пулом арендаторов и по привычке предпочтут именно "Континент", — отмечает госпожа Лапина.