Как стало известно Ъ, Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области принял к рассмотрению иск государственного унитарного предприятия (ГУП) "Инпредсервис" к генеральному консульству США в Петербурге. Это прецедент: до сих пор российские суды отказывались рассматривать иски к иностранным дипломатическим представительствам.
Генконсульство США обзавелось недвижимостью в Петербурге в 1984 году, на 25 лет арендовав у ГУП "Инпредсервис" два здания — дом на Фурштадской улице, где располагается собственно аппарат консульства, и дворец в Гродненском переулке, где разместилась резиденция консула (общая площадь зданий 5 тыс. кв. м). За 17 лет условия договора ни разу не пересматривались. Так что сейчас годовая арендная плата за оба консульских здания составляет 167 руб. 80 коп. в год. Это сильно раздражает не только ГУП "Инпредсервис", которое несет расходы по эксплуатации зданий (около 1 млн руб. ежегодно), но и администрацию города, которой арендодатель обязан перечислять до 30% арендной платы. Губернатор Яковлев, например, в последнее время не раз заявлял, что содержание консульств ежегодно приносит Петербургу убыток в $2 млн.
Практически все здания, занимаемые иностранными консульствами и представительствами в Петербурге (а их в городе 38), представляют собой дворцы или памятники архитектуры. За аренду таких помещений город взимает с рядового арендатора от $200 до $1000 за квадратный метр в год. По словам генерального директора ГУП "Инпредсервис" Бориса Морозова, в прошлом году договоры практически со всеми консульствами в Петербурге были перезаключены на рыночных условиях, за исключением представительств тех стран, с которыми Россия имеет двустороннее соглашение о предоставлении льгот. С США у России такого договора нет. Однако американцы отказались перезаключить договор, несмотря на то что в качестве компромисса им предложили отнюдь не самую высокую годовую арендную ставку — $200 за квадратный метр. Борис Морозов сказал по этому поводу корреспонденту Ъ: "У меня сложилось впечатление, что консул вполне адекватно воспринял наши требования, но то ли ему американская бюрократическая машина мешает, то ли что-то еще".
ГУП "Инпредсервис" обратилось в арбитражный суд, и тот факт, что суд принял иск к рассмотрению, сам по себе является прецедентом. По информации Ъ, те же проблемы с посольскими учреждениями испытывает управление по обслуживанию предприятий дипломатического корпуса (УпДК) в Москве. Однако до сих пор московские суды отказывались принимать иски УпДК к посольствам и консульствам. То, что в Петербурге дело дошло до суда, чревато громким скандалом — не дай бог договор аренды с американским консулом будет расторгнут. Поэтому, как пояснили корреспонденту Ъ источники в генконсульстве США и в представительстве МИДа по Северо-Западу, в настоящее время стороны пытаются сделать все, чтобы урегулировать отношения путем переговоров. По информации Ъ, встреча на уровне МИДов обоих государств должна состояться в конце марта в Москве. Учитывая это обстоятельство, арендодатель собирается ходатайствовать, чтобы слушание, назначенное на 21 февраля, перенесли на начало апреля.
АННА Ъ-НЕВСКАЯ, Санкт-Петербург